Nieruchomości na sprzedaż na Costa Blanca

Przeżyj swoje własne słoneczne sny, inwestując w nieruchomość na Costa Blanca. Wyobraź sobie poranki przy aromatycznym espresso na balkonie z widokiem na błękitne Morze Śródziemne. Costa Blanca to nie tylko wyjątkowa architektura południowej Hiszpanii – to także bogactwo świeżych owoców i warzyw na lokalnych targach, liczne możliwości uprawiania sportów wodnych i łagodny, przyjazny klimat przez cały rok.

Codzienne życie tutaj to czysta przyjemność – spacery po nadmorskich promenadach, relaks na piaszczystych plażach i odkrywanie urokliwych miasteczek jak Javea, Moraira czy Altea. Costa Blanca to idealne miejsce zarówno dla osób szukających drugiego domu na wakacje, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem turystycznym.

Zainwestuj w swoje szczęście i przyszłość – wybierz dom, apartament lub willę na Costa Blanca i ciesz się wiecznymi wakacjami tuż za progiem.

Czy Polak może kupić nieruchomość na Costa Blanca bez żadnych ograniczeń?

Tak. Jako obywatel UE masz dokładnie te same prawa własności co Hiszpanie — nie potrzebujesz żadnych specjalnych zezwoleń ani pośrednictwa lokalnego partnera. Jedyny wymóg formalny to uzyskanie numeru NIE (patrz pytanie 4).

Czy zapłacę prowizję World Residence jako kupujący?

Nie — oferty dostępne w naszym serwisie są bez prowizji od kupującego, a cena nieruchomości jest identyczna jak przy zakupie bezpośrednio od dewelopera. Korzystasz z pełnego wsparcia agencji (od wyboru oferty po formalności notarialne) bez żadnych dodatkowych kosztów.

Jakie podatki i opłaty zapłacę przy zakupie nieruchomości na Costa Blanca?

Na rynku wtórnym w regionie Comunidad Valenciana (Alicante, Costa Blanca) obowiązuje podatek ITP w wysokości 10% wartości nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości nowej (od dewelopera) płaci się VAT 10% + podatek AJD 1,5% (łącznie 11,5%). Do tego dochodzą koszty notariusza, wpisu do księgi wieczystej i obsługi prawnej — zwykle 1–2% wartości nieruchomości.

Czym jest numer NIE i czy jest mi potrzebny?

NIE (Número de Identidad de Extranjero) to hiszpański numer identyfikacji podatkowej dla cudzoziemców — bez niego nie da się podpisać aktu notarialnego, otworzyć hiszpańskiego konta bankowego ani zapłacić podatków. Można go uzyskać w polskim konsulacie, na komisariacie policji w Hiszpanii lub przez pełnomocnika prawnego.

Czy obcokrajowiec może otrzymać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Hiszpanii?

Tak, hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle finansując 60–70% wartości nieruchomości (rezydenci mogą liczyć na wyższe finansowanie, do ok. 80%). Warunki zależą od dochodów, historii kredytowej i konkretnego banku.

Ile trwa cały proces zakupu nieruchomości na Costa Blanca?

Przy zakupie na rynku wtórnym, od podpisania umowy rezerwacyjnej do aktu notarialnego mija zwykle 4–8 tygodni. Zakup nieruchomości od dewelopera (na etapie budowy) trwa dłużej i zależy od harmonogramu inwestycji.

Jakie są roczne koszty utrzymania nieruchomości na Costa Blanca po zakupie?

Właściciele płacą coroczny podatek lokalny IBI (odpowiednik polskiego podatku od nieruchomości), opłaty wspólnoty mieszkaniowej (jeśli dotyczy) oraz — w przypadku nierezydentów — podatek IRNR od dochodu z wynajmu lub od samego posiadania nieruchomości.