Apartamenty na sprzedaż w Dubaju
Poznaj dzielnice Dubaju: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JBR (Jumeirah Beach Residence). Wszystkie przewodniki znajdziesz na stronie dzielnice Dubaju – przewodnik dla kupujących.
Czy Polak (cudzoziemiec) może kupić nieruchomość w Dubaju na pełną własność?
Tak. W wyznaczonych strefach „freehold” (m.in. Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, Jumeirah Village Circle) cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości na pełną, dziedziczną własność — bez konieczności posiadania lokalnego partnera czy obywatelstwa ZEA.
Czy zapłacę prowizję World Residence jako kupujący?
Nie — oferty dostępne w naszym serwisie są bez prowizji od kupującego, a cena nieruchomości jest identyczna jak przy zakupie bezpośrednio od dewelopera. Korzystasz z pełnego wsparcia agencji bez żadnych dodatkowych kosztów.
Jakie są całkowite koszty transakcyjne przy zakupie nieruchomości w Dubaju?
Główny koszt to opłata transferowa DLD (Dubai Land Department) w wysokości 4% ceny nieruchomości. Do tego dochodzi opłata za wydanie aktu własności (ok. 580 AED), opłata rejestracyjna (2 000–4 000 AED + VAT).
Czy w Dubaju płaci się coroczny podatek od nieruchomości?
Nie. W Dubaju nie ma rocznego podatku od nieruchomości (odpowiednika polskiego podatku katastralnego) — właściciel ponosi jedynie jednorazową opłatę DLD przy zakupie oraz bieżące opłaty serwisowe (service charge) na utrzymanie budynku/kompleksu.
Czy zakup nieruchomości w Dubaju daje prawo do wizy pobytowej?
Tak — inwestycja w nieruchomość o wartości od 2 mln AED kwalifikuje się do 10-letniej wizy inwestorskiej (Golden Visa) ZEA. Przy niższych kwotach dostępne są krótsze wizy inwestorskie powiązane z nieruchomością.
Czy obcokrajowiec może otrzymać finansowanie na zakup nieruchomości w Dubaju?
Tak, część banków w ZEA oferuje kredyty hipoteczne nierezydentom, zwykle finansując 50–75% wartości nieruchomości — warunki i dostępność zależą od banku, dochodów i statusu rezydencyjnego kupującego.
Czy dochód z wynajmu nieruchomości w Dubaju jest opodatkowany?
W Zjednoczonych Emiratach Arabskich nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych, więc dochód z wynajmu nieruchomości nie jest tam opodatkowany. Warto jednak pamiętać o obowiązkach podatkowych w Polsce jako polski rezydent podatkowy — zalecamy konsultację z doradcą podatkowym.
Ile trwa proces zakupu nieruchomości w Dubaju?
Zakup na rynku wtórnym (nieruchomość gotowa) można sfinalizować nawet w ciągu 1–4 tygodni od rezerwacji, ponieważ transfer własności odbywa się bezpośrednio w Dubai Land Department. Zakup nieruchomości od dewelopera „off-plan” (w budowie) trwa dłużej i zależy od harmonogramu inwestycji.