Lohnt sich eine Immobilie in Spanien?

Immobilien in Spanien – eine Investition in Ihr ruhiges und renditestarkes zukünftiges Zuhause

Sie träumen von einer eigenen Wohnung oder einem eigenen Haus im sonnigen Spanien? Die Investition in Immobilien in Spanien bietet die Chance auf stabile Erträge, einen angenehmen Lebensstil und eine hohe Mietrendite – sowohl bei kurzfristiger als auch bei langfristiger Vermietung.

Warum Spanien in Betracht ziehen?

Attraktive Standorte – die Costa del Sol und die Costa Blanca ziehen Touristen und Expats aus aller Welt an.
Ein wachsender Markt – stabile Preissteigerungen bei Immobilien und eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten sorgen für eine rentable Investition.
Vielfältige Anlagemöglichkeiten – von Wohnungen für die Ferienvermietung über Ferienhäuser bis hin zu Investitionen mit Weiterverkauf und Gewinn.

Warum Profis vertrauen?
Der Immobilienkauf in Spanien erfordert Kenntnisse der örtlichen Vorschriften, Steuern und rechtlichen Verfahren. Professionelle Berater helfen Ihnen dabei:

den besten Standort im Hinblick auf die Rentabilität zu finden,
eine Analyse der Kapitalrendite durchzuführen,
den Kauf sicher und rechtmäßig abzuschließen.

Gehen Sie kein Risiko ein, indem Sie sich auf zufällige Quellen verlassen – vertrauen Sie Experten, die Sie Schritt für Schritt begleiten. Dank ihnen wird die Investition in Spanien zum Vergnügen und Ihr neues Traumhaus zur Realität.

Immobilien in Spanien warten auf Sie – bei uns finden Sie Ihre ideale Investition.

Möchten Sie in Spanien investieren? Sehen Sie sich die Angebote an: Wohnungen zum Verkauf an der Costa Blanca und Wohnungen zum Verkauf an der Costa del Sol — wir helfen Ihnen, eine Immobilie zu finden, die zu Ihrem Budget und Ihrem Investitionsplan passt.

Häufig gestellte Fragen

Welche Steuern zahlt ein Immobilieneigentümer in Spanien?

Beim Kauf wird eine Transaktionssteuer fällig (ITP auf dem Zweitmarkt oder Mehrwertsteuer bei Neubauprojekten). Jedes Jahr fällt die lokale Grundsteuer IBI an, und bei Vermietung die Einkommensteuer (19 % für Personen aus der EU/dem EWR, 24 % für die übrigen). Es lohnt sich, Ihren Fall mit einem Steuerberater zu besprechen.

Muss man in Spanien wohnen, um dort eine Immobilie zu kaufen?

Nein. Ein Ausländer kann eine Immobilie kaufen, ohne in Spanien zu wohnen; erforderlich sind eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto. Der Kauf begründet jedoch nicht automatisch ein Aufenthaltsrecht.

Costa del Sol oder Costa Blanca – was eignet sich besser als Investition?

Die Costa del Sol (Andalusien) zieht auch das Premiumsegment an und hat eine feste ITP-Steuer von 7 %. Die Costa Blanca hat in der Regel niedrigere Einstiegspreise und eine starke Nachfrage von Ausländern, aber die ITP-Steuer ist höher (ca. 9–10 %). Die beste Wahl hängt von Ihrem Budget und dem Ziel der Investition ab.

Empfiehlt World Residence einen unabhängigen Rechtsanwalt?

Ja. In jedem Fall empfehlen wir, einen unabhängigen Rechtsanwalt zu beauftragen, der ausschließlich Ihre Interessen wahrt: Er prüft den rechtlichen Zustand der Immobilie, verifiziert Dokumente und Verträge und begleitet Sie durch die Formalitäten bis zur Unterschrift beim Notar. Wir haben Kontakte zu polnischsprachigen Rechtsanwälten an jeder Küste aufgebaut und empfehlen Ihnen gern einen Spezialisten, mit dem Sie sich problemlos verständigen können.