Steuern für Polen mit Immobilienbesitz im Ausland
Steuern für Polen mit Immobilienbesitz im Ausland
Ein in Polen steuerlich ansässiger Steuerpflichtiger versteuert seine gesamten Einkünfte in Polen (das sogenannte Welteinkommensprinzip) – auch jene aus der Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien im Ausland. Die Regeln unterscheiden sich jedoch erheblich je nach Land, in dem die Immobilie liegt.
Spanien
Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien in Spanien werden zunächst in Spanien besteuert. Als EU-/EWR-Bürger zahlen Sie die spanische Steuer für Nichtansässige (IRNR) in Höhe von 19 % auf das Nettoeinkommen. Die Steuer wird vierteljährlich mit dem Formular Modelo 210 abgerechnet.
In Polen müssen diese Einkünfte in der Jahressteuererklärung angegeben werden, doch dank des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Polen und Spanien wird die in Spanien gezahlte Steuer auf die in Polen geschuldete Steuer angerechnet.
Zusätzlich zahlt der Eigentümer einer Immobilie in Spanien die lokale Grundsteuer (IBI).
Dubai
In den Vereinigten Arabischen Emiraten gibt es keine Einkommensteuer für natürliche Personen. Sämtliche Mieteinkünfte werden ausschließlich in Polen versteuert, nach den Regeln für die private Vermietung (Pauschale: 8,5 % bis 100.000 PLN Jahreseinnahmen und 12,5 % auf den übersteigenden Betrag).
Hinweis
Die obigen Informationen sind allgemeiner Natur und stellen keine Steuer- oder Rechtsberatung dar.