Alicante: guía para compradores de inmuebles en la Costa Blanca
Alicante es la capital de la provincia y la mayor ciudad de la Costa Blanca, con unos 359.000 habitantes. El aeropuerto de Alicante-Elche está a solo unos 10 km del centro, y la ciudad combina la vida de una ciudad portuaria y universitaria con una playa en pleno centro. En la ciudad funciona la Universidad de Alicante que, junto con el campus de la vecina San Vicente del Raspeig, tiene más de 25.000 estudiantes, y el área urbana, junto con Elche, supera los 800.000 habitantes.
Clima y ubicación
El clima es semiárido: la temperatura media anual es de unos 18,5 °C y el sol brilla unas 3.000 horas al año; es una de las ciudades más secas de Europa. La playa urbana del Postiguet está junto al casco antiguo. Según la norma de 1991–2020, en Alicante el sol brilla unas 3.014 horas al año y las precipitaciones son de unos 285 mm, con más lluvia en septiembre y octubre. La temperatura máxima diaria media es de unos 17 °C en enero y de 31 °C en agosto. El mar tiene de media unos 14 °C en invierno y 26 °C en agosto. A lo largo de la costa de la ciudad se encuentran las playas de San Juan, La Almadraba, Albufereta, Postiguet, Agua Amarga y El Saladar.
Qué ver
El castillo de Santa Bárbara en el monte Benacantil, con vistas a la ciudad y al mar; el paseo de palmeras de la Explanada de España, pavimentado con un mosaico ondulado; el colorido barrio de Santa Cruz y el Museo Arqueológico MARQ (Museo Europeo del Año 2004). Desde el puerto salen barcos a la isla de Tabarca, y en la noche del 23 al 24 de junio se celebran las Hogueras de San Juan. El monte Benacantil, sobre el que se alza el castillo de Santa Bárbara, tiene 169 m de altura. La Explanada de España está pavimentada con unos 6,5 millones de baldosas de mármol dispuestas en un dibujo ondulado. El museo arqueológico MARQ recibió en 2004 el premio de Museo Europeo del Año, y en la ciudad también está el Museo de Bellas Artes Gravina. El edificio del Mercado Central se construyó en 1915–1922 y combina elementos eclécticos con el modernismo valenciano. Las Hogueras de San Juan duran en junio: las figuras se plantan del 14 al 20 de junio y se queman en la noche del 24 de junio tras un espectáculo de fuegos artificiales.
Cómo llegar y transporte
El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 8 km al suroeste del centro, en el municipio de Elche. En 2024 atendió a más de 18,3 millones de pasajeros y es el quinto aeropuerto de España por tráfico. No tiene estación de tren ni de tranvía, por lo que se llega por carretera.
Los trenes de alta velocidad AVE llegan a la estación de Alicante-Terminal desde el 18 de junio de 2013. Los trenes regionales unen la ciudad con Valencia y Murcia, y la línea de Cercanías C-1 va a Elche y Murcia. El TRAM metropolitano va del centro (Luceros) a Benidorm, El Campello, San Vicente del Raspeig y la Playa de San Juan.
Barrios y playas
Los barrios más poblados son la Playa de San Juan (unos 28.000 habitantes según datos municipales de 2023) y Carolinas Altas (unos 19.700). La Playa de San Juan, al norte del centro, es la zona de vida social y nocturna del verano.
La playa del Postiguet es la playa urbana junto al casco antiguo. Más al norte están Albufereta y San Juan, y al sur Agua Amarga y El Saladar. La isla de Tabarca está a unos 22 km de la ciudad; es la única isla habitada de la región, y a su alrededor crecen praderas protegidas de posidonia.
Para quién es Alicante
Es una ciudad para quienes valoran la infraestructura de un gran centro: puerto, universidad, estación del AVE y aeropuerto. Según Wikipedia, alrededor del 27 % de los residentes nació en el extranjero, lo que indica una gran comunidad internacional. Hay que contar, sin embargo, con un agosto caluroso, humedad y aguaceros otoñales. En verano, y sobre todo en junio durante las Hogueras, el centro y las zonas de playa pueden estar abarrotados.
Cómo es la compra paso a paso
La compra en Alicante conviene empezarla con un reconocimiento: un viaje de reconocimiento que permite comprobar los barrios, los accesos y el ruido de la zona. Tras elegir el inmueble se firma un contrato de reserva y, en los días siguientes, el comprador obtiene el número NIE y abre una cuenta en un banco español. A continuación las partes firman un contrato preliminar con una señal (arras). En las viviendas de promotor, los pagos durante la construcción suelen repartirse por etapas, y todo termina con la escritura notarial y la inscripción en el registro. Al comprar con nosotros no se cobra comisión al comprador; todos los costes los hemos descrito en la guía de costes e impuestos en España.
Inmuebles en Alicante
Alicante es un mercado de apartamentos en el centro, cerca de las playas y del puerto, y de nuevas urbanizaciones en las afueras. Consulte los apartamentos en Alicante y las casas en Alicante actuales — con nosotros no se cobra comisión al comprador.
Ofertas de World Residence en la provincia de Alicante
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La ciudad de Alicante funciona bien para quienes quieren vivir cerca del aeropuerto (unos 10 km) y de la playa y usar la infraestructura urbana durante todo el año. Cuando le interesa una obra nueva con piscina en un entorno más tranquilo, suelen elegirse con más frecuencia Gran Alacant o Villajoyosa.
Consulte también nuestras guías de las localidades cercanas: El Campello, Arenales del Sol, Gran Alacant, Santa Pola. Encontrará todas las ubicaciones en la página ubicaciones favoritas de World Residence.
Preguntas frecuentes
¿A qué distancia está Alicante del aeropuerto?
El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 10 km del centro de Alicante, es decir, normalmente a unos quince minutos en coche.
¿Qué costes hay que añadir al comprar un inmueble en Alicante?
Alicante está en la Comunidad Valenciana: el impuesto ITP en la compra de reventa es de aprox. el 10 % (9 % por debajo de 1 millón de € desde junio de 2026). En los inmuebles nuevos se paga el 10 % de IVA y el 1–1,5 % del impuesto AJD. Con el notario y el registro, los costes suelen rondar el 12 % (reventa) o el 12–14 % (obra nueva).
¿Merece la pena comprar un inmueble para alquilar en Alicante?
Alicante tiene tráfico turístico y estudiantil, por lo que la demanda de alquiler es estable. El alquiler de corta duración requiere registro, y la comunidad de propietarios o el ayuntamiento pueden introducir restricciones: lo comprobamos antes de la compra.
¿Cómo se llega a Alicante desde Madrid?
Desde 2013 circulan trenes AVE a la estación de Alicante-Terminal. La estación está cerca del centro de la ciudad y desde allí se puede cambiar a Cercanías o a un autobús.
¿Cuándo se celebran las Hogueras de San Juan?
La fiesta dura en junio: las figuras se plantan del 14 al 20 de junio y se queman en la noche del 24 de junio. El festival tiene el rango de fiesta de interés turístico internacional.
¿Hay tranvía en Alicante?
Sí. El TRAM metropolitano une el centro con Benidorm, El Campello, San Vicente del Raspeig y la Playa de San Juan. No llega, sin embargo, al aeropuerto.
Última actualización: 15 de octubre de 2026.