Gewerbegrundstück 4410 m² New Golden Mile, Estepona – Bebauungspotenzial
Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 4410 m² in New Golden Mile in Estepona. Die Immobilie verbindet Gewerbeflächen in der Planungszone UEN-R35 mit angrenzenden Rustikal-Grundstücken. Das Bebauungspotenzial wird auf etwa 1333–1600 m² je nach endgültiger Konfiguration geschätzt.
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich im Bereich Reinoso in Estepona, in der Nähe des Korridors A-7/CN-340, in einer sich entwickelnden Wohn- und Handelsumgebung. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die ein Projekt mit gewerblichem Charakter und Potenzial für zusätzliche Nutzungen suchen.
Die gewerbliche Komponente des Grundstücks unterliegt einem Bebauungsindex von 0,4 m²t/m²s, was eine geschätzte bebaute Handelsfläche von etwa 1333–1600 m² ermöglicht. Die endgültigen Parameter hängen von der Grundstückskonfiguration und technischen Überprüfung ab.
Der geltende Handelsrahmen C-2 ermöglicht ein breites Spektrum von Nutzungen: Handel, Parkplätze, Verwaltung, Bildung, Sport, Gesundheitswesen, soziokulturelle Dienstleistungen sowie möglicherweise ein Hotel entlang des CN-340-Korridors. Wohnnutzung kann bis zu einem begrenzten Prozentsatz der Gesamtbebauung toleriert werden.
Das Grundstück eignet sich besonders für ein Boutique-Einkaufszentrum, ein Wellness- oder Medizinzentrum, ein Sportprojekt, ein Dienstleistungs- und Handelsprojekt oder ein sorgfältig geplantes Mischnutzungskonzept. Alle Bebauungsmöglichkeiten erfordern eine abschließende technische, rechtliche und planerische Überprüfung durch Fachleute des Käufers.
Wichtigste Merkmale
- Grundstücksfläche: 4410 m²
- Bebauungspotenzial: 1600 m²
- Planungszone UEN-R35 Comercial Reinoso
- Nähe zum Korridor A-7/CN-340
- Meerblick, Bergblick und Panoramablick
- Behindertengerecht zugänglich
- Tiefgarage und Garage
- Photovoltaik-Solaranlagen
Lage: New Golden Mile
Das Grundstück befindet sich in New Golden Mile in Estepona, im Bereich Reinoso, in der Nähe des Hauptverkehrskorridors A-7/CN-340. Die Lage bietet Zugang zu Golfplatz, Geschäften, Meer und Schulen in einer sich entwickelnden Handels- und Wohnumgebung.
Lage auf der Karte
Ungefähre Lage (Gegend des Ortes).
Ausstattung und Umgebung
Lage: Stadt, Handelszone, Nähe Golfplatz, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Stadt, Nähe Schulen
Ausrichtung: Süd, Südwest, West
Zustand: Ausgezeichnet
Ausblick: Meer, Berge, Panorama, Garten, Stadt
Ausstattung: Überdachte Terrasse, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Private Terrasse, Solarium, Fitnessstudio, Sauna, Badezimmer in Wohnung, Behindertengerecht zugänglich, Bar, Isolierglas, 24-Stunden-Rezeption, Restaurant vor Ort, Mietwagenvermietung, Kinderbetreuung, Nähe Moschee, Nähe Kirche, Keller, Glasfaser
Garten: Gemeinschaftlich
Sicherheit: Eingezäunter Komplex, Elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Alarmanlage, 24-Stunden-Sicherheit, Safe
Parking: Tiefgarage, Garage, Überdacht
Versorgung: Strom, Trinkwasser, Photovoltaik-Solaranlagen, Solarwarmwasserbereitung
Häufige Fragen zu diesem Angebot
Wie hoch ist der Preis und die Fläche des Grundstücks?
Der Preis beträgt 2.900.000 EUR. Das Grundstück hat eine Fläche von 4410 m² mit einem Bebauungspotenzial von etwa 1600 m².
Wo genau befindet sich das Grundstück?
Das Grundstück befindet sich in New Golden Mile in Estepona, im Bereich Reinoso, in der Nähe des Korridors A-7/CN-340, in einer sich entwickelnden Handels- und Wohnumgebung.
Welche Nutzungen sind auf diesem Grundstück möglich?
Das Grundstück unterliegt dem Handelsrahmen C-2, der Handel, Parkplätze, Verwaltung, Bildung, Sport, Gesundheitswesen, soziokulturelle Dienstleistungen sowie möglicherweise ein Hotel ermöglicht. Begrenzte Wohnnutzung ist ebenfalls zulässig.
Hat das Grundstück Zugang zu Versorgung und Infrastruktur?
Ja, das Grundstück hat Zugang zu Strom, Trinkwasser, Photovoltaik-Solaranlagen, Solarwarmwasserbereitung, Glasfaser sowie Tiefgarage und Garage.
Welche Ausblicke bietet das Grundstück?
Das Grundstück bietet Ausblicke auf Meer, Berge, Panorama, Garten und Stadt. Die Ausrichtung des Grundstücks ist Süd, Südwest und West.
Schreiben oder rufen Sie uns an und nennen Sie die Angebotsnummer R4713469. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Kaufs in Spanien.
Dieses Angebot stammt aus der MLS-Datenbank. Die Beschreibung basiert auf den Angebotsdaten; Preis, Verfügbarkeit und Details können sich ändern und müssen von World Residence bestätigt werden.
