Dubai Marina – przewodnik dla kupujących nieruchomość w Dubaju
Dubai Marina to jedna z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Dubaju: sztuczna zatoka z kanałem o długości ok. 3 km, wokół którego stoją wysokie wieżowce. Dzielnica leży nad Zatoką Perską, tuż obok plaży JBR, i znajduje się w strefie freehold, w której cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości na własność.
Położenie i charakter dzielnicy
Dubai Marina powstała jako planowane miasto nad wodą, w sąsiedztwie Jumeirah Beach Residence i Palm Jumeirah. Wzdłuż kanału biegnie promenada Marina Walk, a komunikację ułatwiają metro i tramwaj Dubai Tram. Do lotniska DXB jedzie się stąd zwykle ok. 30–40 minut, w zależności od ruchu.
Co warto zobaczyć
Marina Walk z przystanią jachtową, restauracjami i kawiarniami to serce dzielnicy – wieczorem kanał jest rozświetlony, a promenada tętni życiem. W kilka minut dojdziesz stąd na plażę JBR i promenadę The Walk.
Nieruchomości w Dubai Marina
W Dubai Marina dominują apartamenty w wysokich budynkach – od studiów po mieszkania kilkupokojowe, często z widokiem na wodę lub morze. To popularny wybór osób szukających nieruchomości blisko plaży, a także inwestorów planujących wynajem. Zobacz aktualne apartamenty na sprzedaż w Dubaju i domy na sprzedaż w Dubaju – kupujący nie płaci u nas prowizji.
Zobacz także przewodniki po innych dzielnicach Dubaju: JBR (Jumeirah Beach Residence), Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown Dubai. Wszystkie dzielnice znajdziesz na stronie dzielnice Dubaju – przewodnik dla kupujących.
Najczęściej zadawane pytania
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie w Dubai Marina?
Tak. Dubai Marina znajduje się w strefie freehold, więc cudzoziemcy mogą nabywać tu nieruchomości na pełną, dziedziczną własność – bez lokalnego partnera i bez obywatelstwa ZEA.
Jak daleko jest Dubai Marina od lotniska?
Do międzynarodowego lotniska DXB jest stąd ok. 35 km, czyli zwykle 30–40 minut jazdy samochodem, w zależności od ruchu.
Jakie koszty trzeba doliczyć przy zakupie nieruchomości w Dubai Marina?
Główny koszt to opłata transferowa DLD (Dubai Land Department) w wysokości 4% ceny nieruchomości. Dochodzą do tego opłaty rejestracyjne oraz bieżące opłaty serwisowe (service charge) budynku. W Dubaju nie ma rocznego podatku od nieruchomości.