Glosariusz pojęć — nieruchomości w Hiszpanii i Dubaju

NIE (Número de Identificación de Extranjero) — numer identyfikacyjny cudzoziemca w Hiszpanii, niezbędny do zakupu nieruchomości i rozliczeń podatkowych.
Escritura pública — akt notarialny przenoszący własność nieruchomości, podpisywany przed notariuszem (notario) i wpisywany do księgi wieczystej.
Nota simple — dokument wydawany przez hiszpański rejestr gruntów (Registro de la Propiedad), będący odpowiednikiem polskiej księgi wieczystej — potwierdza właściciela, obciążenia i stan prawny nieruchomości.
Contrato de arras (umowa przedwstępna) — umowa z zadatkiem (zwykle 10% ceny), zabezpieczająca transakcję przed podpisaniem aktu notarialnego.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) — coroczny podatek katastralny od nieruchomości, odpowiednik polskiego podatku od nieruchomości.
Plusvalía municipal — lokalny podatek od wzrostu wartości gruntu, płacony przy sprzedaży.
Golden Visa (Hiszpania) — program wizy rezydenckiej przez inwestycję w nieruchomość, zniesiony od kwietnia 2025 roku.

DLD (Dubai Land Department) — urząd odpowiedzialny za rejestrację nieruchomości i transakcji w Dubaju.
RERA — agencja regulująca rynek nieruchomości w Dubaju, nadzorująca deweloperów i konta escrow.
Freehold — pełna, wieczysta własność nieruchomości dostępna dla cudzoziemców w wyznaczonych strefach.
Off-plan — nieruchomość kupowana na etapie budowy, przed ukończeniem, zwykle z rozłożonymi płatnościami.
Oqood — tymczasowy rejestr DLD dla nieruchomości off-plan, zabezpieczający prawa kupującego.
Escrow account — konto powiernicze na wpłaty kupujących off-plan, niedostępne dla dewelopera do czasu realizacji kolejnych etapów budowy.
NOC (No Objection Certificate) — zaświadczenie od dewelopera potwierdzające brak zaległych opłat, wymagane przy odsprzedaży.
Service charge — coroczna opłata eksploatacyjna za utrzymanie budynku/kompleksu.
Golden Visa (ZEA) — 10-letnia, odnawialna wiza rezydencka dla inwestorów kupujących nieruchomość od 2 mln AED.