Moraira – przewodnik dla kupujących nieruchomość na Costa Blanca
Moraira to elegancki kurort w gminie Teulada-Moraira na Costa Blanca, ok. 80 km na północ od Alicante i ok. 100 km na południe od Walencji. Na stałe mieszka tu ok. 10 tys. osób, a latem liczba ta rośnie do ok. 36 tys.
Klimat i położenie
Moraira ma ok. 8 km wybrzeża, otoczonego górami i winnicami, oraz klimat śródziemnomorski z ok. 300 słonecznymi dniami w roku. Temperatura morza latem sięga ok. 25°C, a zimy są łagodne. Surowe przepisy budowlane zapobiegły tu wysokiej zabudowie, więc miasto zachowało spokojny charakter.
Co warto zobaczyć
Castillo de Moraira z 1742 roku nad morzem, trzy piaszczyste plaże (m.in. El Portet), liczne skaliste zatoczki do nurkowania i snorkelingu, port jachtowy Club Náutico Moraira oraz popularny targ rybny. W mieście mieszka dużo emerytów z Wielkiej Brytanii i Holandii.
Nieruchomości w Moraira
W Moraira znajdziesz głównie wille z widokiem na morze i apartamenty w pobliżu plaż i portu. Zobacz aktualne apartamenty na Costa Blanca i domy na Costa Blanca — kupujący nie płaci u nas prowizji.
Zobacz także przewodniki po okolicznych miejscowościach: Dénia, Javea, Cumbre del Sol, Calpe. Wszystkie lokalizacje znajdziesz na stronie ulubione lokalizacje World Residence.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest Moraira od lotniska?
Moraira leży ok. 80–90 km od lotniska Alicante-Elche, zwykle ok. godziny i kwadransa jazdy samochodem autostradą AP-7.
Jakie koszty trzeba doliczyć przy zakupie nieruchomości w Moraira?
Moraira leży we Wspólnocie Walenckiej: podatek ITP przy zakupie z rynku wtórnego wynosi ok. 10% (9% poniżej 1 mln € od czerwca 2026). Przy nowych nieruchomościach płaci się 10% VAT oraz 1–1,5% podatku AJD. Łącznie z notariuszem i rejestrem koszty to zwykle ok. 12% (rynek wtórny) lub 12–14% (nowe).
Czy w Moraira warto kupować nieruchomość na wynajem?
Moraira to prestiżowy kurort z dużą liczbą zagranicznych turystów w sezonie (latem liczba osób w mieście rośnie nawet 3,5 raza), więc popyt na najem jest wysoki. Wynajem krótkoterminowy wymaga rejestracji, a wspólnota mieszkaniowa lub gmina mogą wprowadzać ograniczenia – sprawdzamy to przed zakupem.