Marbella – Ratgeber für Immobilienkäufer an der Costa del Sol
Marbella ist ein Luxusort in der Provinz Málaga (Andalusien) mit ca. 156.000 Einwohnern, etwa 55 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Eine der wichtigsten Touristenstädte der Costa del Sol, bekannt für die Marina Puerto Banús, Strände und Golfplätze.
Klima und Lage
Marbella liegt am Fuß der Sierra Blanca, die die Stadt schützt, und von den meisten Stadtteilen aus sieht man das Meer und die Berge. Das Klima ist subtropisch-mediterran: sehr milde Winter und heiße, trockene Sommer, eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18–19 °C und über 2.900 Sonnenstunden im Jahr.
Sehenswürdigkeiten
Die „Goldene Meile“ (ca. 6,4 km Luxusvillen), Puerto Banús, die Altstadt mit der Plaza de los Naranjos im kastilischen Renaissancestil, 24 Strände auf 27 km Küste sowie Golfplätze, u. a. im Golftal Nueva Andalucía.
Wie es sich hier lebt
Marbella hat einen internationalen, eleganten Charakter, und ganz unterschiedliche Lebensstile finden hier in einem Umkreis von ca. 20 Autominuten Platz. Die Altstadt mit weiß getünchten Gassen und der Plaza de los Naranjos liegt nahe am Strand, die Goldene Meile ist der exklusivste Streifen mit Hotels, Beach Clubs und Boutiquen, Puerto Banús ist eine lebhafte Marina mit Yachten und Nachtleben, und Nueva Andalucía ist ein ruhigerer, familiärer Stadtteil mit Golfplätzen, internationalen Schulen und geschlossenen Wohnanlagen. In der Praxis ist ein Auto nützlich, da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist und der Flughafen Málaga ca. 40 Minuten Autobahnfahrt entfernt liegt.
Immobilien in Marbella
In Marbella finden Sie Apartments nahe dem Strand und der Marina sowie Luxusvillen mit Pool und Meerblick. Sehen Sie sich aktuelle Apartments an der Costa del Sol und Häuser an der Costa del Sol an — bei uns fällt für den Käufer keine Provision an.
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Weitere Ratgeber zu Orten in der Umgebung: Casares, Estepona, Mijas Pueblo, La Cala de Mijas. Alle Standorte finden Sie auf der Seite beliebte Standorte von World Residence.
Häufig gestellte Fragen
Wie weit ist Marbella vom Flughafen entfernt?
Marbella liegt ca. 55 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt.
Welche Kosten kommen beim Kauf in Marbella hinzu?
Andalusien hat eine feste ITP-Steuer von 7 % beim Wiederverkauf; bei Neubauprojekten zahlt man 10 % MwSt. plus 1–1,5 % AJD-Steuer. Mit allen Gebühren sind das in der Regel ca. 10–12 % des Preises (Wiederverkauf) bzw. 12–14 % (Neubauprojekte).
Eignet sich Marbella für die Ferienvermietung?
Im Sommer wächst die Einwohnerzahl hier dank Touristen und Zweitwohnungsbesitzern um ca. 30 %, doch die Rentabilität hängt von Lage und Saison ab; es lohnt sich zu prüfen, ob eine Tourismuslizenz erforderlich ist.
Letzte Aktualisierung: 15. Oktober 2026.