Apartamenty na sprzedaż w Dubaju

Tak. W wyznaczonych strefach „freehold” (m.in. Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, Jumeirah Village Circle) cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości na pełną, dziedziczną własność — bez konieczności posiadania lokalnego partnera czy obywatelstwa ZEA.

Nie — oferty dostępne w naszym serwisie są bez prowizji od kupującego, a cena nieruchomości jest identyczna jak przy zakupie bezpośrednio od dewelopera. Korzystasz z pełnego wsparcia agencji bez żadnych dodatkowych kosztów.

Główny koszt to opłata transferowa DLD (Dubai Land Department) w wysokości 4% ceny nieruchomości. Do tego dochodzi opłata za wydanie aktu własności (ok. 580 AED), opłata rejestracyjna (2 000–4 000 AED + VAT).

Nie. W Dubaju nie ma rocznego podatku od nieruchomości (odpowiednika polskiego podatku katastralnego) — właściciel ponosi jedynie jednorazową opłatę DLD przy zakupie oraz bieżące opłaty serwisowe (service charge) na utrzymanie budynku/kompleksu.

Tak — inwestycja w nieruchomość o wartości od 2 mln AED kwalifikuje się do 10-letniej wizy inwestorskiej (Golden Visa) ZEA. Przy niższych kwotach dostępne są krótsze wizy inwestorskie powiązane z nieruchomością.

Tak, część banków w ZEA oferuje kredyty hipoteczne nierezydentom, zwykle finansując 50–75% wartości nieruchomości — warunki i dostępność zależą od banku, dochodów i statusu rezydencyjnego kupującego.

W Zjednoczonych Emiratach Arabskich nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych, więc dochód z wynajmu nieruchomości nie jest tam opodatkowany. Warto jednak pamiętać o obowiązkach podatkowych w Polsce jako polski rezydent podatkowy — zalecamy konsultację z doradcą podatkowym.

Zakup na rynku wtórnym (nieruchomość gotowa) można sfinalizować nawet w ciągu 1–4 tygodni od rezerwacji, ponieważ transfer własności odbywa się bezpośrednio w Dubai Land Department. Zakup nieruchomości od dewelopera „off-plan” (w budowie) trwa dłużej i zależy od harmonogramu inwestycji.