Alicante – Ratgeber für Immobilienkäufer an der Costa Blanca
Alicante ist die Provinzhauptstadt und die größte Stadt der Costa Blanca mit ca. 359.000 Einwohnern. Der Flughafen Alicante-Elche liegt nur ca. 10 km vom Zentrum entfernt, und die Stadt verbindet das Leben einer Hafen- und Universitätsstadt mit einem Strand mitten im Zentrum. In der Stadt gibt es die Universidad de Alicante, die zusammen mit dem Campus im benachbarten San Vicente del Raspeig über 25.000 Studierende hat, und der Ballungsraum übersteigt zusammen mit Elche 800.000 Einwohner.
Klima und Lage
Das Klima ist halbwüstenartig: Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt ca. 18,5 °C und die Sonne scheint ca. 3.000 Stunden im Jahr – sie gehört zu den trockensten Städten Europas. Der Stadtstrand Playa del Postiguet liegt direkt an der Altstadt. Nach den Klimanormalwerten 1991–2020 scheint in Alicante die Sonne etwa 3.014 Stunden im Jahr, und die Niederschläge betragen etwa 285 mm, wobei im September und Oktober am meisten Regen fällt. Die durchschnittliche tägliche Höchsttemperatur beträgt etwa 17 °C im Januar und 31 °C im August. Die Wassertemperatur beträgt im Winter durchschnittlich etwa 14 °C und im August 26 °C. An der Küste der Stadt liegen die Strände San Juan, La Almadraba, Albufereta, Postiguet, Agua Amarga und El Saladar.
Sehenswürdigkeiten
Die Burg Santa Bárbara auf dem Hügel Benacantil mit Blick auf die Stadt und das Meer, die palmengesäumte Promenade Explanada de España mit gemustertem Mosaik, das bunte Viertel Barrio de la Santa Cruz und das Archäologische Museum MARQ (Europäisches Museum des Jahres 2004). Vom Hafen fahren Schiffe zur Insel Tabarca, und in der Nacht vom 23. auf den 24. Juni findet das Fest Hogueras de San Juan statt. Der Hügel Benacantil, auf dem die Burg Santa Bárbara steht, ist 169 m hoch. Die Promenade Explanada de España ist mit etwa 6,5 Mio. Marmorplatten in welligem Muster ausgelegt. Das archäologische Museum MARQ erhielt 2004 den Preis Europäisches Museum des Jahres, und in der Stadt gibt es auch das Museo de Bellas Artes Gravina. Das Gebäude des Mercado Central entstand 1915–1922 und verbindet eklektische Elemente mit valencianischem Modernismus. Die Hogueras de San Juan finden im Juni statt: Die Figuren werden vom 14. bis 20. Juni aufgestellt und in der Nacht zum 24. Juni nach einem Feuerwerk verbrannt.
Anreise und Verkehr
Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 8 km südwestlich des Zentrums, in der Gemeinde Elche. 2024 fertigte er über 18,3 Mio. Passagiere ab und ist nach Verkehrsaufkommen der fünftgrößte Flughafen Spaniens. Es gibt dort keinen Bahnhof und keine Straßenbahnhaltestelle, daher erfolgt die Anreise auf der Straße.
Hochgeschwindigkeitszüge AVE fahren seit dem 18. Juni 2013 zum Bahnhof Alicante-Terminal. Regionalzüge verbinden die Stadt mit Valencia und Murcia, und die Cercanías-Linie C-1 führt nach Elche und Murcia. Die Metropolitan-TRAM führt vom Zentrum (Luceros) nach Benidorm, El Campello, San Vicente del Raspeig und Playa de San Juan.
Stadtteile und Strände
Die einwohnerstärksten Stadtteile sind Playa de San Juan (ca. 28.000 Einwohner laut städtischen Daten von 2023) und Carolinas Altas (ca. 19.700). Playa de San Juan, nördlich des Zentrums, ist das Zentrum des sommerlichen Gesellschafts- und Nachtlebens.
Die Playa del Postiguet ist der Stadtstrand an der Altstadt. Weiter nördlich liegen Albufereta und San Juan, im Süden Agua Amarga und El Saladar. Die Insel Tabarca liegt etwa 22 km von der Stadt entfernt; sie ist die einzige bewohnte Insel der Region, und rund um sie erstrecken sich geschützte Posidonia-Seegraswiesen.
Für wen Alicante geeignet ist
Es ist eine Stadt für Menschen, die die Infrastruktur eines großen Zentrums schätzen: Hafen, Universität, AVE-Bahnhof und Flughafen. Laut Wikipedia wurden etwa 27 % der Einwohner im Ausland geboren, was auf eine große internationale Gemeinschaft hinweist. Man muss jedoch mit einem heißen August, Luftfeuchtigkeit und herbstlichen Wolkenbrüchen rechnen. Im Sommer, vor allem im Juni während der Hogueras, können das Zentrum und die Gegenden an den Stränden überfüllt sein.
So läuft der Kauf Schritt für Schritt ab
Den Kauf in Alicante beginnt man am besten mit einer Erkundung: einer Orientierungsreise, bei der man Stadtteile, Anfahrt und Lärm in der Umgebung prüfen kann. Nach der Wahl einer Immobilie wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet, und in den folgenden Tagen beantragt der Käufer die NIE-Nummer und eröffnet ein Konto bei einer spanischen Bank. Anschließend schließen die Parteien einen Vorvertrag mit Anzahlung (Arras). Bei Wohnungen vom Bauträger werden die Zahlungen für den Bau meist in Etappen aufgeteilt, und das Ganze endet mit der notariellen Urkunde und der Eintragung ins Grundbuch. Beim Kauf über uns fällt für den Käufer keine Provision an; alle Kosten haben wir im Ratgeber zu Kosten und Steuern in Spanien beschrieben.
Immobilien in Alicante
Alicante ist ein Markt für Apartments im Zentrum, nahe den Stränden und dem Hafen, sowie für neue Siedlungen am Stadtrand. Sehen Sie sich aktuelle Apartments in Alicante und Häuser in Alicante an — bei uns fällt für den Käufer keine Provision an.
Angebote von World Residence in der Provinz Alicante
Aktuell gibt es in unserem Angebot in Alicante selbst u. a. eine neue Wohnung mit Terrasse und Dachpool für ca. 269.000 €. In der Umgebung finden Sie auch Angebote in Gran Alacant (ab ca. 399.000 €), Villajoyosa (ab ca. 368.000 €), La Mata (ab ca. 295.000 €) und Guardamar del Segura (ab ca. 222.000 €). Suchen Sie ein anderes Angebot in Alicante oder Umgebung? Schreiben Sie uns, und wir prüfen, was wir Ihnen vorschlagen können. Beim Kauf mit unserer Hilfe zahlen Sie keine Provision.
Die Stadt Alicante eignet sich für Menschen, die nahe am Flughafen (ca. 10 km) und am Strand wohnen und die städtische Infrastruktur das ganze Jahr über nutzen möchten. Wenn Ihnen ein Neubau mit Pool in ruhigerer Umgebung wichtig ist, entscheiden sich Käufer häufiger für Gran Alacant oder Villajoyosa.
Weitere Ratgeber zu Orten in der Umgebung: El Campello, Arenales del Sol, Gran Alacant, Santa Pola. Alle Standorte finden Sie auf der Seite beliebte Standorte von World Residence.
Häufig gestellte Fragen
Wie weit ist Alicante vom Flughafen entfernt?
Der Flughafen Alicante-Elche liegt ca. 10 km vom Zentrum von Alicante entfernt, also in der Regel wenige Autominuten.
Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf in Alicante hinzu?
Alicante liegt in der Valencianischen Gemeinschaft: Die ITP-Steuer beim Kauf aus dem Wiederverkauf beträgt ca. 10 % (ab Juni 2026 9 % unter 1 Mio. €). Bei neuen Immobilien zahlt man 10 % MwSt. und 1–1,5 % AJD-Steuer. Einschließlich Notar und Grundbuch betragen die Kosten in der Regel ca. 12 % (Wiederverkauf) bzw. 12–14 % (Neubau).
Lohnt sich in Alicante der Kauf einer Immobilie zur Vermietung?
Alicante hat Touristen- und Studentenverkehr, daher ist die Nachfrage nach Mietobjekten stabil. Die Kurzzeitvermietung erfordert eine Registrierung, und die Eigentümergemeinschaft oder die Gemeinde können Einschränkungen einführen – wir prüfen das vor dem Kauf.
Wie kommt man von Madrid nach Alicante?
Seit 2013 fahren AVE-Züge zum Bahnhof Alicante-Terminal. Der Bahnhof liegt nahe dem Stadtzentrum, und von dort kann man in die Cercanías oder einen Bus umsteigen.
Wann finden die Hogueras de San Juan statt?
Das Fest findet im Juni statt: Die Figuren werden vom 14. bis 20. Juni aufgestellt und in der Nacht zum 24. Juni verbrannt. Das Fest ist als Fest von internationalem touristischem Interesse eingestuft.
Gibt es in Alicante eine Straßenbahn?
Ja. Die Metropolitan-TRAM verbindet das Zentrum mit Benidorm, El Campello, San Vicente del Raspeig und Playa de San Juan. Zum Flughafen fährt sie jedoch nicht.
Letzte Aktualisierung: 15. Oktober 2026.