El Campello – Ratgeber für Immobilienkäufer an der Costa Blanca

El Campello ist eine Küstenstadt an der Costa Blanca mit ca. 31.400 Einwohnern (INE, 1. Januar 2025). Sie liegt direkt hinter Alicante – mit der Stadtbahn sind Sie in ca. 20 Minuten hier –, daher verbindet sie das Leben eines Urlaubsortes mit der Nähe zu einer Großstadt. Laut INE-Daten für 2024 machten Ausländer 25,5 % der Einwohner aus (8.064 Personen), darunter Staatsbürger des Vereinigten Königreichs, Algeriens, Marokkos, der Schweiz und Norwegens.

Klima und Lage

El Campello hat mehrere breite Sandstrände (u. a. Playa de Muchavista) und ein mediterranes Klima mit langer Badesaison und milden Wintern. Die Stadt ist zudem ein aktiver Fischereihafen mit Yachthafen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt hier ca. 17,6 °C: Am wärmsten ist der August (durchschnittlich 25,7 °C), am kühlsten der Januar (11,1 °C). Das Gelände ist im Süden flach, und im Norden erheben sich die Hügel Cabezón de Oro; der höchste Punkt der Gemeinde, Alto del Blanquinar, liegt auf 455 m ü. d. M. Die Küstenlinie ist 23 km lang.

Sehenswürdigkeiten

Den Turm Torre Vigía aus dem 16. Jahrhundert über dem Hafen, die archäologische Stätte La Illeta mit Überresten von ca. 3000 v. Chr. bis ins Mittelalter, den Hafen mit Fischmarkt sowie das Fest der Mauren und Christen im Oktober mit Umzügen und Feuerwerk. Die Stätte La Illeta dels Banyets umfasst ca. 4.000 m²; gefunden wurden u. a. Überreste einer iberischen Siedlung und einer römischen Villa mit Fischteichen (Bassa de la Reina), an denen ein markierter Schnorchelpfad angelegt wurde. Die Halbinsel La Isleta war bis in die 1940er Jahre eine Insel. Ein zweiter Wachturm, der Torre de Reixes, entstand 1554–1557 im Norden der Gemeinde. Sehenswert sind auch die Kirche Santa Teresa, die Einsiedelei Virgen del Carmen und die Villa Marco; die Meeresprozession zu Ehren der Schutzpatronin der Seeleute findet am 16. Juli statt.

Anreise und Verkehr

El Campello liegt ca. 13 km von der Stadt Alicante entfernt. Bedient wird es von der TRAM d’Alacant: Die Linie 3 verbindet Luceros in Alicante mit El Campello (ca. 14,4 km, 17 Haltestellen), und die Linie 1 fährt dieselbe Strecke weiter bis Benidorm Intermodal. Innerhalb der Gemeinde gibt es 12 Haltestellen, und die Strecke selbst ist die Nachfolgerin der Bahn Alicante–Dénia von 1914 (Trenet de la Marina). An der Stätte La Illeta halten auch Busse.

Strände und Buchten

Die Stadtverwaltung nennt 17 Strände und Buchten. Die wichtigsten davon:

• Muchavista – ca. 3.300 m lang und 80 m breit, feiner Sand, Blaue Flagge.
• Carrer la Mar – ca. 1.850 m, ein Stadtstrand im Zentrum mit feinem Sand, ebenfalls mit Blauer Flagge.
• L’Almadrava und Amerador – ca. 600 m (Sand und Kies) bzw. ca. 800 m (grober Kies, halbnatürlicher Charakter).
• La Illeta dels Banyets – eine Kiesbucht, beliebt bei Schnorchlern und Tauchern; der Badebereich ist nicht überwacht.

Stadtteile und Alltag

Neben dem Zentrum mit dem Strand Carrer la Mar heben sich der Bereich Muchavista, die Siedlung Coveta Fumà und die Halbinsel La Isleta hervor; in der Gemeinde gibt es außerdem die Siedlung Cala d’Or. El Campello wurde 1901 von Alicante unabhängig, und seit den 1950er Jahren entwickeln sich hier Tourismus und Bautätigkeit.

Vor Ort gibt es ein Gesundheitszentrum, medizinische Stellen in Muchavista und Cala d’Or, Apotheken, die Ortspolizei und einen Posten der Guardia Civil; das nächste Krankenhaus ist das Hospital Universitario de San Juan. Neben öffentlichen Schulen gibt es das Lycée Français d’Alicante, das 2005 hierher gezogen ist, und Universitätscampus befinden sich im nahen San Juan.

Für wen El Campello geeignet ist – Vor- und Nachteile

Es ist ein Angebot für Menschen, die ein Leben am Meer nahe Alicante suchen, aber in einem kleineren Ort als Benidorm (31.000 gegenüber 77.000 Einwohnern).

• Vorteile: Straßenbahnverbindung nach Alicante, Strände mit Blauer Flagge, vollständige öffentliche Infrastruktur.
• Nachteile: Ein Teil der Strände und Buchten ist kiesig oder felsig; die Mündung des Flusses Monnegre ist meist trocken, aber bei Starkregen kann es zu plötzlichen Hochwassern kommen, daher lohnt es sich bei der Wahl des Standorts, dessen Lage zu den Flussbetten zu prüfen.

Immobilienkauf – Ablauf der Transaktion

Der Kauf in El Campello beginnt mit einer Erkundung, also einer Orientierungsreise, bei der Sie die Lage zum Strand und die Anbindung an Alicante prüfen. Nach der Wahl einer Immobilie unterzeichnen Sie einen Reservierungsvertrag und beantragen anschließend die NIE-Nummer und eröffnen ein Konto bei einer spanischen Bank. Die nächste Etappe ist der Vorvertrag mit Anzahlung (Arras), dann die notarielle Urkunde beim Notar und die Eintragung ins Eigentumsregister. Beim Kauf mit uns fällt für den Käufer keine Provision an, und die detaillierten Kosten haben wir im Ratgeber zu Kosten und Steuern in Spanien beschrieben.

Immobilien in El Campello

In El Campello finden Sie Apartments nahe dem Strand und der Promenade sowie Häuser in ruhigeren Siedlungen. Sehen Sie sich aktuelle Apartments an der Costa Blanca und Häuser an der Costa Blanca an — bei uns fällt für den Käufer keine Provision an.

Angebote von World Residence in El Campello

Aktuell finden Sie in unserem Angebot in El Campello Häuser zu Preisen ab ca. 541.000 €. Suchen Sie etwas Bestimmtes, zum Beispiel in einem bestimmten Budget oder nahe am Strand? Schreiben Sie uns, und wir prüfen, was wir Ihnen vorschlagen können. Beim Kauf mit unserer Hilfe zahlen Sie keine Provision.

Weitere Ratgeber zu Orten in der Umgebung: Alicante, Arenales del Sol, Gran Alacant. Alle Standorte finden Sie auf der Seite beliebte Standorte von World Residence.

Häufig gestellte Fragen