Precios de los inmuebles en Dubái en 2026: apartamentos desde 672.000 AED, villas desde 3,3 millones de AED
¿Cuánto cuesta realmente un inmueble en Dubái? A continuación damos precios únicamente de nuestra oferta actual (a 5 de noviembre de 2026), para que vea a partir de qué importe se puede empezar.
Desde cuánto empiezan los precios
En nuestra oferta, los precios en Dubái se indican en dírhams (AED):
- Apartamentos: desde 672.000 AED (un estudio de unos 32 m² con vistas al agua en Dubailand).
- Villas (4 dormitorios): desde 3.329.000 AED hasta 9.420.000 AED.
Las diferencias se deben sobre todo a la ubicación, el tamaño, las vistas y a si se trata de obra nueva o de reventa.
De qué depende el precio
- El barrio y el acceso al centro, al agua o a un campo de golf. En la elección le ayudará nuestra guía de los barrios de Dubái.
- Mercado primario o de reventa. Las nuevas promociones suelen ofrecer un plan de pago fraccionado, y cómo leerlo lo explicamos en el artículo sobre los planes de pago off-plan.
- Calidad, planta, vistas y servicios del complejo, como piscina, laguna o playa.
Costes además del precio
Al precio de compra se suman la tasa DLD del 4 % del valor del inmueble y los gastos de servicio anuales (service charge), que dependen del edificio. Su cuantía la describimos en el artículo sobre los gastos de servicio en Dubái. En Dubái no hay impuesto anual sobre bienes inmuebles.
¿Basta el precio para la Golden Visa?
El visado mediante inmueble exige un mínimo de 2 millones de AED de valor según el Dubai Land Department. Entre nuestras ofertas, algunos apartamentos están por debajo de esa cantidad y otros por encima, y las villas la superan. Es solo una orientación, porque cuenta el valor registrado en el DLD y no el precio del anuncio. Los detalles están en el artículo sobre la Golden Visa en Dubái.
Resumen
Por un apartamento en Dubái pagará con nosotros desde 672.000 AED y por una villa desde 3,3 millones de AED, más los costes de registro y los gastos de servicio. Vea los apartamentos en venta en Dubái y las villas y casas; los precios actuales siempre los puede comprobar en la lista de ofertas. Recomendamos siempre consultar a un abogado independiente.
Preguntas frecuentes
¿Desde cuánto empiezan los precios de los apartamentos en Dubái?
En nuestra oferta actual, desde 672.000 AED por un estudio de unos 32 m² en Dubailand. Las ofertas cambian, así que compruebe siempre la lista.
¿Se suman costes adicionales al precio?
Sí. La tasa DLD es del 4 % del valor y después se pagan gastos de servicio anuales que dependen del edificio.
¿Da derecho a la Golden Visa cualquier inmueble?
No. Se exige un valor mínimo de 2 millones de AED según el DLD, por lo que algunos de los apartamentos más baratos no lo cumplen.
La información es de carácter general y orientativo. Los precios se refieren a nuestra oferta a fecha de 5 de noviembre de 2026 y pueden cambiar.
Actualizado: 5 de noviembre de 2026. Fuentes: Dubai Land Department.
Foto principal: Heba Hashem (CC BY-SA 4.0) — Wikimedia Commons.
