Moraira: guía para compradores de inmuebles en la Costa Blanca

Moraira es un elegante destino turístico del municipio de Teulada-Moraira, en la Costa Blanca, a unos 80 km al norte de Alicante y a unos 100 km al sur de Valencia. En todo el municipio de Teulada-Moraira residen de forma permanente 12.912 personas (INE, 1 de enero de 2025); en la propia Moraira son unas 10.000 y en verano esa cifra sube a unas 36.000. El municipio se compone de dos núcleos: Moraira, junto al mar, y Teulada, en el interior, por lo que al ver las ofertas conviene comprobar en qué parte se encuentra cada inmueble.

Clima y ubicación

Moraira tiene unos 8 km de costa, rodeada de montañas y viñedos, y un clima mediterráneo con unos 300 días de sol al año. La temperatura del mar alcanza unos 25 °C en verano y los inviernos son suaves. Las estrictas normas de construcción han impedido aquí los edificios altos, por lo que la ciudad ha conservado su carácter tranquilo. Moraira se encuentra a unos 17 m sobre el nivel del mar y Teulada a unos 185 m. La precipitación media anual es de unos 442 mm y en julio y agosto la lluvia es escasa. En los alrededores se cultivan más de 2.000 ha, de ellas unas 1.000 ha de viñedo; las especialidades locales son los vinos y un licor de uva moscatel.

Qué ver

El castillo de Moraira (Castillo de Moraira), de 1742, junto al mar, tres playas de arena (entre ellas El Portet), numerosas calas rocosas para el buceo y el snorkel, el puerto deportivo del Club Náutico de Moraira y una popular lonja de pescado. En la ciudad viven muchos jubilados del Reino Unido y de los Países Bajos. También merece la pena ver la Torre del Cap d’Or, una torre de vigilancia construida tras el informe de Antonelli de 1563 como protección frente a los piratas berberiscos. Se llega a ella por el sendero SL CV 51, y el sendero SL CV 50 une el Barranc de la Viuda con Cala Moraig. En Teulada se pueden ver la iglesia fortificada de Santa Caterina y la Sala dels Jurats i Justícies.

Playas y calas de Moraira

El Portet mide unos 300 m de largo y unos 10 m de ancho; es sobre todo arena con tramos pedregosos, y está resguardada por la península del Cap d’Or. La playa tiene socorristas, aparcamiento, bares, duchas y paseo marítimo, y desde ella parte la ruta panorámica Ruta dels Miradors del Litoral. La playa urbana más grande y más concurrida es L’Ampolla, a los pies del castillo.

Lugares más tranquilos son Les Platgetes (dos pequeñas calas de arena y roca), Cala L’Andragó (unos 150 m, rocosa, con restaurante y mirador) y Cap Blanc, Portitxolet y Llebeig, populares entre quienes practican snorkel.

Cómo llegar y transporte

Por el municipio pasa la carretera N-332; Teulada está a unos 3 km al norte de la salida 63 de la autopista AP-7, y el puerto de Moraira queda a unos 6 km del centro de Teulada. La línea de ferrocarril FGV desde Alicante termina en Dénia, por lo que en el día a día a Moraira se llega sobre todo en coche.

Vida cotidiana y calendario

Moraira vive del turismo y del mercado de segundas residencias. El viernes se celebra un gran mercado y en Teulada hay mercado el miércoles. El puerto del Club Náutico se construyó en 1985 y tiene unos 620 amarres.

• Junio – Moros y Cristianos
• 15–16 de julio – fiestas patronales de Moraira
• Primer sábado de septiembre – Fiesta del Moscatel
• La semana posterior a Semana Santa – fiesta de San Vicente Ferrer en Teulada

Para quién es Moraira

Es un lugar para quienes valoran la tranquilidad, la edificación baja y el acceso al mar y al puerto deportivo. Limitaciones: marcada estacionalidad (varias veces más gente en verano que en invierno), ausencia de estación de tren y la escala reducida de la edificación. Si busca una gran ciudad con infraestructura completa, considere más bien Dénia.

Cómo es la compra paso a paso

En Moraira la compra empieza con un reconocimiento: un viaje de reconocimiento en el que comprueba la ubicación, las vistas y el acceso a las playas y a las tiendas. Cuando se decide por un inmueble, firma un contrato de reserva. Un extranjero con intereses económicos, profesionales o sociales en España puede solicitar un número NIE: se presenta el formulario EX-15 y se paga una tasa, también a través de un consulado; en paralelo se abre una cuenta en un banco español. Antes del contrato de arras conviene comprobar en el Registro de la Propiedad las características del inmueble, el propietario y las cargas. Todo termina con la escritura notarial y la inscripción en el registro. Al comprar con nosotros no se cobra comisión al comprador, y hemos descrito los costes en la guía de costes e impuestos en España.

Inmuebles en Moraira

En Moraira encontrará sobre todo villas con vistas al mar y apartamentos cerca de las playas y del puerto. Consulte los apartamentos en la Costa Blanca y las casas en la Costa Blanca actuales — con nosotros no se cobra comisión al comprador.

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Consulte también nuestras guías de las localidades cercanas: Dénia, Javea, Cumbre del Sol, Calpe. Encontrará todas las ubicaciones en la página ubicaciones favoritas de World Residence.

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