Działka komercyjna 4410 m² New Golden Mile, Estepona – potencjał zabudowy
Działka komercyjna o powierzchni 4410 m² położona w New Golden Mile w Esteponie. Nieruchomość łączy grunty komercyjne w strefie planowania UEN-R35 z przylegającymi gruntami rustykami. Potencjał zabudowy szacuje się na około 1333–1600 m² w zależności od ostatecznej konfiguracji.
Opis oferty
Działka znajduje się w obszarze Reinoso w Esteponie, w pobliżu korytarza A-7/CN-340, w rozwijającym się środowisku mieszkaniowo-handlowym. Nieruchomość stanowi rzadką okazję dla inwestorów i deweloperów poszukujących projektu o charakterze komercyjnym z potencjałem na dodatkowe zastosowania.
Komercyjny komponent działki podlega wskaźnikowi zabudowy 0,4 m²t/m²s, co pozwala na szacunkową zabudowalną powierzchnię handlową około 1333–1600 m². Ostateczne parametry zależą od konfiguracji gruntów i weryfikacji technicznej.
Obowiązujące ramy handlowe C-2 umożliwiają szeroki zakres zastosowań: handel, parkingi, administracja, edukacja, sport, opieka zdrowotna, usługi socjokulturalne oraz potencjalnie hotel wzdłuż korytarza CN-340. Użytkowanie mieszkaniowe może być tolerowane do ograniczonego odsetka całkowitej zabudowy.
Działka jest szczególnie odpowiednia dla boutique'owego centrum handlowego, ośrodka wellness lub medycznego, projektu sportowego, usługowo-handlowego lub starannie zaprojektowanego schematu mieszanego użytkowania. Wszystkie możliwości zabudowy wymagają ostatecznej weryfikacji technicznej, prawnej i planistycznej przez specjalistów kupującego.
Najważniejsze cechy
- Powierzchnia działki: 4410 m²
- Potencjał zabudowy: 1600 m²
- Strefa planowania UEN-R35 Comercial Reinoso
- Blisko korytarza A-7/CN-340
- Widoki na morze, góry i panoramiczne
- Dostęp dla osób niepełnosprawnych
- Parking podziemny i garaż
- Panele słoneczne fotowoltaiczne
Lokalizacja: New Golden Mile
Działka położona jest w New Golden Mile w Esteponie, w obszarze Reinoso, w pobliżu głównego korytarza transportowego A-7/CN-340. Lokalizacja zapewnia dostęp do pola golfowego, sklepów, morza i szkół, w rozwijającym się środowisku handlowo-mieszkaniowym.
Lokalizacja na mapie
Położenie orientacyjne (okolica miejscowości).
Wyposażenie i otoczenie
Położenie: Miasto, Strefa handlowa, Blisko pola golfowego, Blisko sklepów, Blisko morza, Blisko miasta, Blisko szkół
Orientacja: Południowa, Południowo-zachodnia, Zachodnia
Stan: Doskonały
Widoki: Morze, Góry, Panoramiczny, Ogród, Miejski
Wyposażenie: Taras zadaszony, Blisko transportu, Taras prywatny, Solarium, Siłownia, Sauna, Łazienka w apartamencie, Dostęp dla osób niepełnosprawnych, Bar, Szyby zespolone, Recepcja 24h, Restauracja na terenie, Wypożyczalnia samochodów, Żłobek, Blisko meczetu, Blisko kościoła, Piwnica, Światłowód
Ogród: Wspólny
Bezpieczeństwo: Kompleks ogrodzony, Rolety elektryczne, Domofon, System alarmowy, Ochrona 24h, Sejf
Parking: Podziemny, Garaż, Zadaszony
Media: Elektryczność, Woda pitna, Panele słoneczne fotowoltaiczne, Słoneczne ogrzewanie wody
Najczęstsze pytania o tę ofertę
Jaka jest cena i powierzchnia działki?
Cena wynosi 2 900 000 EUR. Działka ma powierzchnię 4410 m² z potencjałem zabudowy około 1600 m².
Gdzie dokładnie znajduje się działka?
Działka położona jest w New Golden Mile w Esteponie, w obszarze Reinoso, w pobliżu korytarza A-7/CN-340, w rozwijającym się środowisku handlowo-mieszkaniowym.
Jakie zastosowania są możliwe na tej działce?
Działka podlega ramom handlowym C-2, które umożliwiają handel, parkingi, administrację, edukację, sport, opiekę zdrowotną, usługi socjokulturalne oraz potencjalnie hotel. Ograniczone użytkowanie mieszkaniowe jest również tolerowane.
Czy działka ma dostęp do mediów i infrastruktury?
Tak, działka ma dostęp do elektryczności, wody pitnej, paneli słonecznych fotowoltaicznych, słonecznego ogrzewania wody, światłowodu oraz parkingu podziemnego i garażu.
Jakie widoki oferuje działka?
Działka ma widoki na morze, góry, panoramiczne, ogród i miejskie. Orientacja działki to południe, południowy zachód i zachód.
Napisz lub zadzwoń, podaj numer oferty R4713469. Pomagamy na każdym etapie zakupu w Hiszpanii.
Oferta pochodzi z bazy MLS. Opis przygotowano na podstawie danych oferty; cena, dostępność i parametry mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia przez World Residence.
