Terreno comercial 4410 m² New Golden Mile, Estepona – potencial edificable
Terreno comercial de 4410 m² ubicado en New Golden Mile en Estepona. La propiedad combina terrenos comerciales en zona de ordenación UEN-R35 con terrenos rústicos adyacentes. El potencial edificable se estima en aproximadamente 1333–1600 m² según la configuración final.
Descripción
El terreno se encuentra en el área de Reinoso en Estepona, próximo al corredor A-7/CN-340, en un entorno residencial-comercial en desarrollo. La propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores y promotores que buscan un proyecto de carácter comercial con potencial para usos adicionales.
El componente comercial del terreno está sujeto a un índice de edificabilidad de 0,4 m²t/m²s, permitiendo una superficie edificable comercial estimada de aproximadamente 1333–1600 m². Los parámetros finales dependen de la configuración de los terrenos y verificación técnica.
Las normativas comerciales C-2 vigentes permiten un amplio rango de usos: comercio, aparcamientos, administración, educación, deporte, sanidad, servicios socioculturales y potencialmente hotel junto al corredor CN-340. El uso residencial puede ser tolerado hasta un porcentaje limitado de la edificabilidad total.
El terreno es especialmente adecuado para un centro comercial boutique, centro de bienestar o médico, proyecto deportivo, esquema de servicios-comercial o un cuidadosamente diseñado esquema de uso mixto. Todas las posibilidades edificables requieren verificación técnica, legal y urbanística final por especialistas del comprador.
Características principales
- Superficie del terreno: 4410 m²
- Potencial edificable: 1600 m²
- Zona de ordenación UEN-R35 Comercial Reinoso
- Próximo al corredor A-7/CN-340
- Vistas al mar, montaña y panorámicas
- Acceso para personas con movilidad reducida
- Aparcamiento subterráneo y garaje
- Paneles solares fotovoltaicos
Ubicación: New Golden Mile
El terreno se ubica en New Golden Mile en Estepona, en el área de Reinoso, próximo al principal corredor de transporte A-7/CN-340. La ubicación proporciona acceso a campo de golf, comercios, mar y colegios, en un entorno comercial-residencial en desarrollo.
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada (zona de la localidad).
Equipamiento y entorno
Ubicación: Urbano, Zona comercial, Cerca de campo de golf, Cerca de comercios, Cerca del mar, Cerca de la ciudad, Cerca de colegios
Orientación: Sur, Suroeste, Oeste
Estado: Excelente
Vistas: Mar, Montaña, Panorámica, Jardín, Urbana
Equipamiento: Terraza cubierta, Cerca del transporte, Terraza privada, Solarium, Gimnasio, Sauna, Baño en apartamento, Acceso para personas con movilidad reducida, Bar, Acristalamiento, Recepción 24h, Restaurante en la propiedad, Alquiler de coches, Guardería, Cerca de mezquita, Cerca de iglesia, Sótano, Fibra óptica
Jardín: Comunitario
Seguridad: Complejo vallado, Persianas eléctricas, Videoportero, Sistema de alarma, Vigilancia 24h, Caja fuerte
Aparcamiento: Subterráneo, Garaje, Cubierto
Servicios: Electricidad, Agua potable, Paneles solares fotovoltaicos, Calentamiento solar de agua
Preguntas frecuentes sobre esta oferta
¿Cuál es el precio y la superficie del terreno?
El precio es de 2.900.000 EUR. El terreno tiene una superficie de 4410 m² con potencial edificable de aproximadamente 1600 m².
¿Dónde se ubica exactamente el terreno?
El terreno se ubica en New Golden Mile en Estepona, en el área de Reinoso, próximo al corredor A-7/CN-340, en un entorno comercial-residencial en desarrollo.
¿Qué usos son posibles en este terreno?
El terreno está sujeto a normativas comerciales C-2, que permiten comercio, aparcamientos, administración, educación, deporte, sanidad, servicios socioculturales y potencialmente hotel. También se tolera un uso residencial limitado.
¿Tiene el terreno acceso a servicios e infraestructuras?
Sí, el terreno tiene acceso a electricidad, agua potable, paneles solares fotovoltaicos, calentamiento solar de agua, fibra óptica, aparcamiento subterráneo y garaje.
¿Qué vistas ofrece el terreno?
El terreno ofrece vistas al mar, montaña, panorámicas, jardín y urbanas. La orientación del terreno es sur, suroeste y oeste.
Escríbanos o llámenos e indique el número de oferta R4713469. Le ayudamos en cada etapa de la compra en España.
Esta oferta procede de la base de datos MLS. La descripción se basa en los datos de la oferta; el precio, la disponibilidad y las características pueden cambiar y deben ser confirmados por World Residence.
