Benalmádena – przewodnik dla kupujących nieruchomość na Costa del Sol
Benalmádena to nadmorskie miasto na Costa del Sol, ok. 12 km na zachód od Málagi, w którym mieszka ok. 78 tys. osób. Leży między Torremolinos a Fuengirolą i należy do głównych kurortów regionu.
Klimat i położenie
Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura to ok. 19°C, a zimy są łagodne i bez mrozów. Miasto składa się z trzech części – nadmorskiej Benalmádena Costa, portowej Puerto Marina i historycznej wioski Benalmádena Pueblo.
Co warto zobaczyć
Puerto Marina z restauracjami i sklepami, kolejkę linową na górę Calamorro (769 m) z widokiem na wybrzeże, buddyjską stupę o wysokości 33 m (największą w Europie), zamek Bil-Bil nad plażą, Selwo Marina z delfinami i pingwinami oraz klimatyczną wioskę Benalmádena Pueblo z muzeum archeologicznym. W mieście działają też park rozrywki Tivoli World i kasyno Torrequebrada.
Nieruchomości w Benalmádenie
Benalmádena to zarówno apartamenty blisko plaż i przy porcie, jak i domy na wzgórzach z widokiem na morze. Zobacz aktualne apartamenty na Costa del Sol i domy na Costa del Sol — kupujący nie płaci u nas prowizji.
Zobacz także przewodniki po okolicznych miejscowościach: La Cala de Mijas, Fuengirola, Torremolinos, Málaga. Wszystkie lokalizacje znajdziesz na stronie ulubione lokalizacje World Residence.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest Benalmádena od lotniska?
Benalmádena leży ok. 12 km od centrum Málagi, a lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o ok. 15 minut jazdy samochodem.
Jakie koszty trzeba doliczyć przy zakupie nieruchomości w Benalmádenie?
Miasto leży w Andaluzji: podatek ITP przy zakupie z rynku wtórnego wynosi 7%. Przy nowych nieruchomościach płaci się 10% VAT oraz 1–1,5% podatku AJD. Łącznie z notariuszem i rejestrem koszty to zwykle ok. 10–12% (rynek wtórny) lub 12–14% (nowe).
Czy w Benalmádenie warto kupować nieruchomość na wynajem?
Benalmádena to jeden z głównych kurortów Costa del Sol z atrakcjami dla rodzin, więc popyt na najem jest duży. Wynajem krótkoterminowy wymaga rejestracji, a wspólnota mieszkaniowa lub gmina mogą wprowadzać ograniczenia – sprawdzamy to przed zakupem.