Downtown Dubai – Ratgeber für Immobilienkäufer in Dubai
Downtown Dubai ist das Herz des modernen Dubai: Hier steht der Burj Khalifa – das höchste Gebäude der Welt (828 m) – daneben die Dubai Mall und der berühmte Dubai Fountain. Der Stadtteil gehört zu den Freehold-Zonen, in denen Ausländer Immobilien zu vollem Eigentum erwerben können.
Lage und Charakter des Stadtteils
Downtown liegt im Stadtzentrum, rund um den Burj Khalifa Lake und den Mohammed Bin Rashid Boulevard. Zum Flughafen DXB sind es von hier in der Regel etwa 15–25 Minuten mit dem Auto, und die Metrostation Burj Khalifa/Dubai Mall verbindet den Stadtteil mit dem Rest der Stadt.
Sehenswürdigkeiten
Die größten Attraktionen sind der Burj Khalifa mit der Aussichtsplattform At the Top, die Dubai Mall mit einem riesigen Aquarium und einem Wasserfall mit Taucherskulpturen, die abendlichen Shows des Dubai Fountain auf dem See sowie die Dubai Opera.
Immobilien in Downtown Dubai
In Downtown überwiegen Premium-Apartments in Wolkenkratzern und Residenzen rund um den See, oft mit Blick auf den Burj Khalifa oder die Fontänen. Es ist eine Adresse, die Prestige mit dem Zugang zu Restaurants, Geschäften und öffentlichem Verkehr verbindet. Sehen Sie sich aktuelle Wohnungen zum Verkauf in Dubai und Häuser zum Verkauf in Dubai an – bei uns fällt für den Käufer keine Provision an.
Weitere Ratgeber zu anderen Stadtteilen von Dubai: Business Bay, Dubai Marina, Palm Jumeirah, JBR (Jumeirah Beach Residence). Alle Stadtteile finden Sie auf der Seite Stadtteile von Dubai – Ratgeber für Immobilienkäufer.
Häufig gestellte Fragen
Kann ein Ausländer in Downtown Dubai eine Wohnung kaufen?
Ja. Downtown Dubai liegt in einer Freehold-Zone, daher können Ausländer hier Immobilien zu vollem, vererbbarem Eigentum erwerben.
Berechtigt der Kauf in Downtown Dubai zu einem Visum?
Eine Immobilieninvestition ab 2 Mio. AED qualifiziert für das 10-jährige Investorenvisum der VAE (Golden Visa). Bei geringeren Beträgen stehen kürzere, an die Immobilie gebundene Investorenvisa zur Verfügung.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie in Downtown Dubai hinzu?
Der größte Kostenpunkt ist die DLD-Übertragungsgebühr von 4 % des Immobilienpreises, hinzu kommen Registrierungsgebühren und laufende Service Charges. In Dubai gibt es keine jährliche Grundsteuer.