Dubai Marina – Ratgeber für Immobilienkäufer in Dubai
Dubai Marina ist einer der bekanntesten Stadtteile Dubais: eine künstliche Bucht mit einem etwa 3 km langen Kanal, umgeben von hohen Wolkenkratzern. Der Stadtteil liegt am Persischen Golf, direkt neben dem Strand von JBR, und befindet sich in einer Freehold-Zone, in der Ausländer Immobilien zu vollem Eigentum erwerben können.
Lage und Charakter des Stadtteils
Dubai Marina entstand als geplante Stadt am Wasser, neben Jumeirah Beach Residence und Palm Jumeirah. Entlang des Kanals verläuft die Promenade Marina Walk, und die Fortbewegung erleichtern die Metro und die Dubai Tram. Zum Flughafen DXB braucht man von hier je nach Verkehr in der Regel etwa 30–40 Minuten.
Sehenswürdigkeiten
Der Marina Walk mit Yachthafen, Restaurants und Cafés ist das Herz des Stadtteils – abends ist der Kanal beleuchtet und die Promenade voller Leben. In wenigen Minuten gelangen Sie von hier zum Strand von JBR und zur Promenade The Walk.
Immobilien in Dubai Marina
In Dubai Marina dominieren Apartments in Hochhäusern – von Studios bis zu Mehrzimmerwohnungen, oft mit Blick auf das Wasser oder das Meer. Es ist eine beliebte Wahl für Menschen, die eine Immobilie in Strandnähe suchen, sowie für Investoren, die eine Vermietung planen. Sehen Sie sich aktuelle Wohnungen zum Verkauf in Dubai und Häuser zum Verkauf in Dubai an – bei uns fällt für den Käufer keine Provision an.
Weitere Ratgeber zu anderen Stadtteilen von Dubai: JBR (Jumeirah Beach Residence), Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown Dubai. Alle Stadtteile finden Sie auf der Seite Stadtteile von Dubai – Ratgeber für Immobilienkäufer.
Häufig gestellte Fragen
Kann ein Ausländer in Dubai Marina eine Wohnung kaufen?
Ja. Dubai Marina liegt in einer Freehold-Zone, daher können Ausländer hier Immobilien zu vollem, vererbbarem Eigentum erwerben – ohne lokalen Partner und ohne VAE-Staatsbürgerschaft.
Wie weit ist Dubai Marina vom Flughafen entfernt?
Zum internationalen Flughafen DXB sind es von hier etwa 35 km, also je nach Verkehr in der Regel 30–40 Minuten Fahrt mit dem Auto.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie in Dubai Marina hinzu?
Der größte Kostenpunkt ist die DLD-Übertragungsgebühr (Dubai Land Department) in Höhe von 4 % des Immobilienpreises. Hinzu kommen Registrierungsgebühren sowie die laufenden Service Charges des Gebäudes. In Dubai gibt es keine jährliche Grundsteuer.