Jumeirah Beach Residence (JBR) – Ratgeber für Immobilienkäufer in Dubai
Jumeirah Beach Residence, kurz JBR, ist ein Küstenkomplex aus Wohn- und Hoteltürmen mit einem langen öffentlichen Strand am Persischen Golf. Der Stadtteil grenzt an Dubai Marina und liegt in einer Freehold-Zone, in der Ausländer Immobilien zu vollem Eigentum erwerben können.
Lage und Charakter des Stadtteils
JBR liegt zwischen Dubai Marina und Bluewaters Island. Entlang des Strandes verläuft die Promenade The Walk, und für die Verkehrsanbindung sorgt u. a. die Dubai Tram. Zum Flughafen DXB braucht man von hier je nach Verkehr in der Regel etwa 35–45 Minuten.
Sehenswürdigkeiten
Die größte Attraktion ist der Strand selbst mit Cafés, Restaurants und Geschäften an der Promenade The Walk. Abends ist die Gegend voller Leben, und vom Strand aus sieht man Bluewaters Island und die Wolkenkratzer von Dubai Marina.
Immobilien in JBR
In JBR gibt es Apartments in Gebäuden direkt am Strand, oft mit Meerblick und Zugang zu Swimmingpools. Es ist eine gute Wahl für alle, die nahe am Meer wohnen oder vermieten und zugleich Dubai Marina in der Nähe haben möchten. Sehen Sie sich aktuelle Wohnungen zum Verkauf in Dubai und Häuser zum Verkauf in Dubai an – bei uns fällt für den Käufer keine Provision an.
Weitere Ratgeber zu anderen Stadtteilen von Dubai: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay. Alle Stadtteile finden Sie auf der Seite Stadtteile von Dubai – Ratgeber für Immobilienkäufer.
Häufig gestellte Fragen
Kann ein Ausländer in JBR eine Wohnung kaufen?
Ja. JBR liegt in einer Freehold-Zone, daher können Ausländer hier Immobilien zu vollem, vererbbarem Eigentum erwerben.
Kann man in JBR eine Wohnung an Touristen vermieten?
Die Kurzzeitvermietung in Dubai erfordert eine Genehmigung und die Registrierung der Einheit beim Dubai Department of Economy and Tourism (DET). Wir prüfen die Regeln vor dem Kauf und helfen bei Bedarf bei den Formalitäten.
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie in JBR hinzu?
Der größte Kostenpunkt ist die DLD-Übertragungsgebühr von 4 % des Immobilienpreises, hinzu kommen Registrierungsgebühren und laufende Service Charges. In Dubai gibt es keine jährliche Grundsteuer.