Duquesa – Ratgeber für Immobilienkäufer an der Costa del Sol
Duquesa ist ein Küstenort in der Gemeinde Manilva am westlichen Ende der Costa del Sol. Er ist bekannt für den Yachthafen Puerto de la Duquesa, eine kleine, intime Promenade und die Burg Castillo de la Duquesa, und bis Gibraltar sind es ca. 30 km.
Klima und Lage
Das Klima ist mediterran: Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild. Duquesa liegt direkt am Meer, und in der Umgebung gibt es Strände, Golfplätze und die Weinberge, aus denen der berühmte Moscatel der Gemeinde Manilva stammt.
Sehenswürdigkeiten
Der Yachthafen Puerto de la Duquesa mit Promenade, Restaurants und Bars, die Burg Castillo de la Duquesa samt nahegelegenen römischen Ruinen und das benachbarte Sabinillas mit seinem Strand und dem örtlichen Leben. In der Umgebung gibt es außerdem Golfplätze.
Immobilien in Duquesa
In Duquesa finden Sie Apartments mit Blick auf den Yachthafen und das Meer sowie Häuser und Villen in ruhigen Wohnlagen. Sehen Sie sich aktuelle Apartments an der Costa del Sol und Häuser an der Costa del Sol an — bei uns fällt für den Käufer keine Provision an.
Weitere Ratgeber zu Orten in der Umgebung: Manilva, Casares, Estepona, Marbella. Alle Standorte finden Sie auf der Seite beliebte Standorte von World Residence.
Häufig gestellte Fragen
Wie weit ist Duquesa vom Flughafen entfernt?
Duquesa liegt ca. 90 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt (in der Regel ca. eine Stunde Fahrt über die Autobahn AP-7/A-7) und ca. 30 km vom Flughafen Gibraltar.
Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf in Duquesa hinzu?
Duquesa liegt in Andalusien: Beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie beträgt die ITP-Steuer 7 %. Bei neuen Immobilien zahlt man 10 % MwSt. und 1–1,5 % AJD-Steuer. Einschließlich Notar und Grundbuch betragen die Kosten in der Regel ca. 10–12 % (Wiederverkauf) bzw. 12–14 % (Neubau).
Lohnt sich in Duquesa der Kauf einer Immobilie zur Vermietung?
Duquesa zieht Touristen mit seinem Yachthafen, den Stränden und den Golfplätzen an, daher ist die Nachfrage nach Vermietung stabil, besonders im Sommer. Die Kurzzeitvermietung erfordert eine Registrierung, und die Eigentümergemeinschaft oder die Gemeinde können Einschränkungen einführen – wir prüfen das vor dem Kauf.