Manilva – Ratgeber für Immobilienkäufer an der Costa del Sol
Manilva ist eine Gemeinde am westlichen Ende der Costa del Sol, in der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Hier leben ca. 17.800 Menschen, und der Ort ist berühmt für den Yachthafen Puerto de la Duquesa, Moscatel-Weinberge und eine ruhigere Atmosphäre als in Marbella.
Klima und Lage
Das Klima ist mediterran: Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild. Die Gemeinde liegt an der Küste und umfasst u. a. die Orte Sabinillas und Puerto de la Duquesa, während sich im Landesinneren die Weinberge erstrecken, aus denen der berühmte Moscatel stammt.
Sehenswürdigkeiten
Der Yachthafen Puerto de la Duquesa mit seinen Restaurants, die Burg Castillo de la Duquesa mit den Überresten einer römischen Fischverarbeitungsanlage (Garum), der Strand in Sabinillas und die Moscatel-Weinberge. Im August findet hier die Feria statt, und in der Umgebung gibt es Golfplätze.
Das Leben hier
Manilva vereint drei verschiedene Orte in einem. San Luis de Sabinillas ist ein ehemaliges Fischerdorf und wachsender Ferienort mit internationaler Gemeinschaft, einem Flohmarkt am Sonntag und einem Strand mit Blauer Flagge. Puerto de la Duquesa ist ein lebhafter Yachthafen, bekannt für seine Restaurants und das Nachtleben, während das weiße Dorf Manilva in den Bergen ruhig gelegen ist und eine Weintradition rund um die Moscatel-Traube hat. Die Gegend wird als freundlich und entspannt beschrieben, mit einer Mischung aus Spaniern und Ausländern und einem milden Mikroklima zwischen der Sierra Bermeja und der Straße von Gibraltar.
Immobilien in Manilva
In Manilva finden Sie Apartments nahe am Strand und am Yachthafen sowie Villen in den Hügeln mit Meerblick. Sehen Sie sich aktuelle Apartments an der Costa del Sol und Häuser an der Costa del Sol an — bei uns fällt für den Käufer keine Provision an.
Angebote von World Residence in Manilva
Aktuell finden Sie in unserem Angebot in Manilva Apartments ab ca. 231.000 € und Häuser ab ca. 393.000 €. Suchen Sie etwas Bestimmtes, zum Beispiel innerhalb eines bestimmten Budgets oder in Strandnähe? Schreiben Sie uns, und wir prüfen, was wir Ihnen vorschlagen können. Beim Kauf mit unserer Hilfe zahlen Sie keine Provision.
Weitere Ratgeber zu Orten in der Umgebung: Duquesa, Casares, Estepona. Alle Standorte finden Sie auf der Seite beliebte Standorte von World Residence.
Häufig gestellte Fragen
Wie weit ist Manilva vom Flughafen entfernt?
Manilva liegt ca. 90 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt (in der Regel ca. eine Stunde Fahrt über die Autobahn AP-7/A-7) und ca. 30 km vom Flughafen Gibraltar.
Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf in Manilva hinzu?
Manilva liegt in Andalusien: Beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie beträgt die ITP-Steuer 7 %. Bei neuen Immobilien zahlt man 10 % MwSt. und 1–1,5 % AJD-Steuer. Einschließlich Notar und Grundbuch betragen die Kosten in der Regel ca. 10–12 % (Wiederverkauf) bzw. 12–14 % (Neubau).
Lohnt sich in Manilva der Kauf einer Immobilie zur Vermietung?
Manilva zieht Touristen mit seinem Yachthafen, den Stränden und den Golfplätzen an, daher ist die Nachfrage nach Vermietung stabil, besonders im Sommer. Die Kurzzeitvermietung erfordert eine Registrierung, und die Eigentümergemeinschaft oder die Gemeinde können Einschränkungen einführen – wir prüfen das vor dem Kauf.
Letzte Aktualisierung: 15. Oktober 2026.