Torrevieja – Ratgeber für Immobilienkäufer an der Costa Blanca

Torrevieja ist eine Küstenstadt in der Provinz Alicante (Costa Blanca) mit ca. 98.500 Einwohnern, etwa 45 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Bekannt für Salzseen, Promenade und mildes Klima, ist sie ein bei Ausländern beliebter Ort. Von anderen Städten der Costa Blanca unterscheidet sie sich dadurch, dass die Quadratmeterpreise noch moderat sind und die Auswahl an Wohnungen, Bungalows und Villen sehr groß ist.

Klima und Lage

Das Klima ist halbwüstenartig: Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt ca. 18,5 °C, im Durchschnitt scheint die Sonne etwa 8 Stunden am Tag. Die Winter sind mild, die Sommer heiß und trocken. Zum Flughafen Alicante-Elche gelangen Sie in ca. 45 Minuten, zum Flughafen Murcia-Corvera in ca. 30 Minuten.

Sehenswürdigkeiten

Der Naturpark Las Salinas de Torrevieja (zwei Lagunen, die sogenannten rosa Seen, früher ein Zentrum der Salzgewinnung), das Meeres- und Salzmuseum, das U-Boot S-61 Delfín als schwimmendes Museum, der Parque de las Naciones, der Wasserpark Aquapolis sowie die Strände und die Promenade.

Was Immobilien in Torrevieja kosten (Oktober 2026)

Laut Marktdaten vom Oktober 2026 beträgt der durchschnittliche Angebotspreis ca. 2.600 €/m², sowohl für Apartments als auch für Häuser. Im vergangenen Jahr sind die Preise je nach Stadtteil und Immobilientyp um einige bis gut zehn Prozent gestiegen. Betrachten Sie diese Werte als Richtwerte.

In der Praxis liegt der typische Angebotspreis bei ca. 250.000 € für ein Apartment, ca. 320.000 € für ein Penthouse, ca. 200.000 € für einen Bungalow und ca. 540.000 € für eine Villa. Für 100.000–150.000 € kauft man in der Regel eine renovierte 1–2-Zimmer-Wohnung im Zentrum, für 150.000–300.000 € eine 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Strand oder ein Reihen- bzw. Doppelhaus.

Stadtteile von Torrevieja – wo man suchen sollte

• Zentrum – nahe der Promenade, den Geschäften und dem Hafen; Wohnungen liegen meist im Bereich von 120.000–280.000 €.
• Playa del Cura und Acequión – wenige Minuten vom Strand, viele neue Apartments; ca. 140.000–350.000 €.
• La Siesta und El Limonar – ruhigere, grüne Siedlungen mit Bungalows und Villen, mit höheren Angebotspreisen als im Zentrum.
• Los Balcones – breites Angebot, von Apartments bis zu Villen, auch mit Blick auf den See.
• La Mata und Punta Prima – Richtung Süden, näher an Stränden außerhalb des Stadtzentrums; Häuser und Bungalows.

Neubau oder Wiederverkauf

In Torrevieja werden Neubauwohnungen und gebrauchte Wohnungen in etwa gleicher Zahl angeboten. Der Wiederverkaufsmarkt besteht meist aus Gebäuden der 1980er bis 2000er Jahre, oft günstiger im Kauf, aber sanierungsbedürftig. Neubauten kauft man vom Bauträger, mit Garantie und modernem Standard. Die Nebenkosten unterscheiden sich: beim Wiederverkauf sind es ca. 10 % ITP-Steuer, beim Neubau 10 % MwSt. und 1,5 % AJD-Steuer. Die vollständige Aufstellung finden Sie in unserem Ratgeber zu Kosten und Steuern in Spanien.

Für wen Torrevieja geeignet ist

Für Menschen, die eine große Gemeinschaft von Ausländern, gute Infrastruktur (Geschäfte, Krankenhaus, Dienstleistungen das ganze Jahr über) und angemessene Preise im Vergleich zu anderen Städten der Küste suchen. Es ist eine beliebte Wahl für ein Ferienhaus und für längere Aufenthalte. Man sollte bedenken, dass die Stadt weitläufig ist und im Sommer überfüllt sein kann, daher bevorzugen manche Kunden ruhigere Siedlungen in der Umgebung.

Immobilien in Torrevieja

In der Umgebung finden Sie Apartments nahe den Stränden sowie Häuser und Villen in ruhigeren Siedlungen. In der Nähe liegen auch La Mata, Punta Prima und Cabo Roig. Sehen Sie sich aktuelle Apartments an der Costa Blanca und Häuser an der Costa Blanca an — bei uns fällt für den Käufer keine Provision an.

Angebote von World Residence in Torrevieja

Aktuell finden Sie in unserem Angebot in Torrevieja Apartments zu Preisen ab ca. 185.000 € und Häuser ab ca. 405.000 €. Suchen Sie etwas Bestimmtes, zum Beispiel in einem bestimmten Budget oder nahe am Strand? Schreiben Sie uns, und wir prüfen, was wir Ihnen vorschlagen können. Beim Kauf mit unserer Hilfe zahlen Sie keine Provision.

Weitere Ratgeber zu Orten in der Umgebung: Los Montesinos, La Mata, Punta Prima, Cabo Roig. Alle Standorte finden Sie auf der Seite beliebte Standorte von World Residence.

Häufig gestellte Fragen