Villajoyosa – przewodnik dla kupujących nieruchomość na Costa Blanca
Villajoyosa (po walencku La Vila Joiosa) to nadmorskie miasto na Costa Blanca, w którym mieszka ok. 23,7 tys. osób. Leży ok. 32 km od Alicante, tuż obok Benidorm, i słynie z fabryki czekolady Valor oraz festiwalu Maurów i Chrześcijan.
Klimat i położenie
Miasto ma ponad 3 km plaż, m.in. centralną Platja Centre, a przez jego centrum przepływa rzeka La Vila. Klimat jest śródziemnomorski, łagodny, z długim sezonem plażowym.
Co warto zobaczyć
Obronny kościół z gotyckimi i barokowymi elementami, port jachtowy, stare miasto z fragmentami murów, historyczną fabrykę czekolady Valor oraz festiwal Maurów i Chrześcijan pod koniec lipca (uznany za święto o międzynarodowym znaczeniu turystycznym), upamiętniający odparcie ataku piratów.
Nieruchomości w Villajoyosa
W Villajoyosa znajdziesz apartamenty blisko plaż i portu oraz nowoczesne osiedla z widokiem na morze. Zobacz aktualne apartamenty na Costa Blanca i domy na Costa Blanca — kupujący nie płaci u nas prowizji.
Zobacz także przewodniki po okolicznych miejscowościach: Benidorm, Finestrat, Polop. Wszystkie lokalizacje znajdziesz na stronie ulubione lokalizacje World Residence.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest Villajoyosa od lotniska?
Villajoyosa leży ok. 45 km od lotniska Alicante-Elche i ok. 32 km od centrum Alicante, zwykle ok. 40 minut jazdy samochodem autostradą AP-7.
Jakie koszty trzeba doliczyć przy zakupie nieruchomości w Villajoyosa?
Villajoyosa leży we Wspólnocie Walenckiej: podatek ITP przy zakupie z rynku wtórnego wynosi ok. 10% (9% poniżej 1 mln € od czerwca 2026). Przy nowych nieruchomościach płaci się 10% VAT oraz 1–1,5% podatku AJD. Łącznie z notariuszem i rejestrem koszty to zwykle ok. 12% (rynek wtórny) lub 12–14% (nowe).
Czy w Villajoyosa warto kupować nieruchomość na wynajem?
Villajoyosa leży obok Benidorm i ma własną plażę, port i festiwale, więc popyt na najem jest stabilny. Wynajem krótkoterminowy wymaga rejestracji, a wspólnota mieszkaniowa lub gmina mogą wprowadzać ograniczenia – sprawdzamy to przed zakupem.