Málaga – Ratgeber für Immobilienkäufer an der Costa del Sol
Málaga ist die Hauptstadt der Costa del Sol und die sechstgrößte Stadt Spaniens (ca. 592.000 Einwohner). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt ca. 8 km vom Zentrum entfernt, und der Hochgeschwindigkeitszug AVE verbindet die Stadt seit 2007 mit Madrid.
Klima und Lage
Das Klima ist mediterran: Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt ca. 19 °C, und es gibt ca. 2.975 Sonnenstunden im Jahr (durchschnittlich ca. 300 Sonnentage). Die Winter sind mild, und die Stadtstrände, u. a. La Malagueta, liegen im Zentrum der Stadt.
Sehenswürdigkeiten
Die Alcazaba und die Burg Gibralfaro aus maurischer Zeit, ein römisches Theater aus dem 1. Jahrhundert v. Chr., die Renaissance-Barock-Kathedrale, das Picasso-Museum (2003 eröffnet) und das Centre Pompidou Málaga (seit 2015). Die Stadt ist zudem der zweitgrößte Kreuzfahrthafen der Iberischen Halbinsel und wird jährlich von ca. 6 Mio. Touristen besucht.
Wie es sich hier lebt
Málaga hat über 300 Sonnentage im Jahr, und das tägliche Leben spielt sich hier bei Spaziergängen durch das Zentrum, in Galerien, auf Märkten und auf den Strandpromenaden ab. Das Zentrum ist städtisch und bequem zu Fuß zu erkunden, Pedregalejo und El Palo haben ihre traditionelle Küstenatmosphäre nahe dem Strand bewahrt, Teatinos ist ein moderner Wohnstadtteil nahe den Universitäten und Krankenhäusern, und das östliche Málaga (Limonar, Cerrado de Calderón) ist bekannt für Platz, Meerblick und internationale Schulen. Für gute Verbindungen sorgt der internationale Flughafen, und vor Ort gibt es internationale Schulen, Gesellschaftsclubs sowie öffentliche und private Gesundheitsversorgung.
Immobilien in Málaga
Málaga bietet sowohl Apartments im Zentrum und am Hafen als auch Häuser in ruhigeren Stadtteilen am Stadtrand. Sehen Sie sich aktuelle Apartments in Málaga und Häuser in Málaga an — bei uns fällt für den Käufer keine Provision an.
Angebote von World Residence in Málaga
Aktuell finden Sie in unserem Angebot in Málaga Apartments zu Preisen ab ca. 299.000 €, in der Umgebung auch in Rincón de la Victoria (ab ca. 270.000 €) und Vélez-Málaga (ab ca. 234.000 €). Suchen Sie etwas Bestimmtes, zum Beispiel in einem bestimmten Budget oder näher am Zentrum? Schreiben Sie uns, und wir prüfen, was wir Ihnen vorschlagen können. Beim Kauf mit unserer Hilfe zahlen Sie keine Provision.
Weitere Ratgeber zu Orten in der Umgebung: Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola. Alle Standorte finden Sie auf der Seite beliebte Standorte von World Residence.
Häufig gestellte Fragen
Wie weit ist Málaga vom Flughafen entfernt?
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt, also in der Regel wenige Autominuten.
Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf in Málaga hinzu?
Málaga liegt in Andalusien: Die ITP-Steuer beim Kauf aus dem Wiederverkauf beträgt 7 %. Bei neuen Immobilien zahlt man 10 % MwSt. und 1–1,5 % AJD-Steuer. Einschließlich Notar und Grundbuch betragen die Kosten in der Regel ca. 10–12 % (Wiederverkauf) bzw. 12–14 % (Neubau).
Lohnt sich in Málaga der Kauf einer Immobilie zur Vermietung?
Málaga hat das ganze Jahr über Tourismus, daher ist die Nachfrage nach Mietobjekten hoch. Die Kurzzeitvermietung erfordert eine Registrierung, und die Eigentümergemeinschaft oder die Gemeinde können Einschränkungen einführen – wir prüfen das vor dem Kauf.
Letzte Aktualisierung: 15. Oktober 2026.