Downtown Dubai: guía para compradores de inmuebles en Dubái
Downtown Dubai es el corazón del Dubái moderno: aquí se alza el Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo (828 m), y junto a él el Dubai Mall y la célebre Dubai Fountain. El barrio pertenece a las zonas freehold, en las que los extranjeros pueden comprar inmuebles en propiedad.
Ubicación y carácter del barrio
Downtown se encuentra en el centro de la ciudad, en torno al lago Burj Khalifa Lake y al bulevar Mohammed Bin Rashid Boulevard. Al aeropuerto DXB se tarda desde aquí normalmente unos 15–25 minutos en coche, y la estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall conecta el barrio con el resto de la ciudad.
Qué ver
Las mayores atracciones son el Burj Khalifa con su mirador At the Top, el Dubai Mall con un enorme acuario y una cascada con esculturas de buceadores, los espectáculos nocturnos de la Dubai Fountain en el lago y la Dubai Opera.
Inmuebles en Downtown Dubai
En Downtown predominan los apartamentos premium en rascacielos y las residencias en torno al lago, a menudo con vistas al Burj Khalifa o a las fuentes. Es una dirección que une prestigio con acceso a restaurantes, tiendas y transporte público. Consulte los apartamentos en venta en Dubái y las casas en venta en Dubái actuales: con nosotros no se cobra comisión al comprador.
Consulte también nuestras guías de otros barrios de Dubái: Business Bay, Dubai Marina, Palm Jumeirah, JBR (Jumeirah Beach Residence). Encontrará todos los barrios en la página Barrios de Dubái: guía para compradores de inmuebles.
Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar un apartamento en Downtown Dubai?
Sí. Downtown Dubai está en una zona freehold, por lo que los extranjeros pueden adquirir aquí inmuebles en plena propiedad hereditaria.
¿La compra en Downtown Dubai da derecho a un visado?
Una inversión inmobiliaria de al menos 2 millones de AED da derecho al visado de inversor de 10 años de los EAU (Golden Visa). Para importes menores existen visados de inversor más cortos vinculados al inmueble.
¿Qué costes hay que añadir al comprar un inmueble en Downtown Dubai?
El coste principal es la tasa de transferencia del DLD, del 4 % del precio del inmueble, a la que se suman las tasas de registro y los gastos de servicio corrientes (service charge). En Dubái no existe impuesto anual sobre bienes inmuebles.