Jumeirah Beach Residence (JBR): guía para compradores de inmuebles en Dubái
Jumeirah Beach Residence, abreviado JBR, es un complejo costero de torres residenciales y hoteleras con una larga playa pública a orillas del golfo Pérsico. El barrio linda con Dubai Marina y se encuentra en una zona freehold en la que los extranjeros pueden comprar inmuebles en propiedad.
Ubicación y carácter del barrio
JBR se sitúa entre Dubai Marina y Bluewaters Island. A lo largo de la playa discurre el paseo The Walk, y el transporte público corre a cargo, entre otros, del Dubai Tram. Al aeropuerto DXB se tarda desde aquí normalmente unos 35–45 minutos, según el tráfico.
Qué ver
La mayor atracción es la propia playa, con cafeterías, restaurantes y tiendas en el paseo The Walk. Por la noche la zona bulle de vida, y desde la playa se ven Bluewaters Island y los rascacielos de Dubai Marina.
Inmuebles en JBR
En JBR hay apartamentos en edificios junto a la propia playa, a menudo con vistas al mar y acceso a piscinas. Es una buena opción para quienes desean vivir o alquilar cerca del mar y tener a mano Dubai Marina. Consulte los apartamentos en venta en Dubái y las casas en venta en Dubái actuales: con nosotros el comprador no paga comisión.
Consulte también nuestras guías de otros barrios de Dubái: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay. Encontrará todos los barrios en la página Barrios de Dubái: guía para compradores de inmuebles.
Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar un apartamento en JBR?
Sí. JBR está en una zona freehold, por lo que los extranjeros pueden adquirir aquí inmuebles en plena propiedad (freehold).
¿Se puede alquilar un apartamento en JBR a turistas?
El alquiler de corta duración en Dubái requiere un permiso y el registro de la vivienda en el Dubai Department of Economy and Tourism (DET). Comprobamos las normas antes de la compra y, si hace falta, ayudamos con los trámites.
¿Qué costes hay que añadir al comprar un inmueble en JBR?
El coste principal es la tasa de transferencia del DLD, del 4 % del precio del inmueble, a la que se suman las tasas de registro y los gastos de servicio corrientes (service charge). En Dubái no existe impuesto anual sobre bienes inmuebles.