Dubai Marina: guía para compradores de inmuebles en Dubái
Dubai Marina es uno de los barrios más reconocibles de Dubái: una bahía artificial con un canal de unos 3 km de longitud, rodeado de altos rascacielos. El barrio se encuentra a orillas del golfo Pérsico, junto a la playa de JBR, y está en una zona freehold en la que los extranjeros pueden comprar inmuebles en propiedad.
Ubicación y carácter del barrio
Dubai Marina nació como una ciudad planificada sobre el agua, junto a Jumeirah Beach Residence y Palm Jumeirah. A lo largo del canal discurre el paseo Marina Walk, y el desplazamiento se ve facilitado por el metro y el Dubai Tram. Al aeropuerto DXB se tarda desde aquí normalmente unos 30–40 minutos, según el tráfico.
Qué ver
Marina Walk, con su puerto deportivo, restaurantes y cafeterías, es el corazón del barrio: por la noche el canal se ilumina y el paseo bulle de vida. En pocos minutos se llega a pie desde aquí a la playa de JBR y al paseo The Walk.
Inmuebles en Dubai Marina
En Dubai Marina predominan los apartamentos en edificios altos, desde estudios hasta viviendas de varias habitaciones, a menudo con vistas al agua o al mar. Es una opción popular entre quienes buscan un inmueble cerca de la playa, así como entre inversores que planean alquilar. Consulte los apartamentos en venta en Dubái y las casas en venta en Dubái actuales: con nosotros el comprador no paga comisión.
Consulte también nuestras guías de otros barrios de Dubái: JBR (Jumeirah Beach Residence), Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown Dubai. Encontrará todos los barrios en la página Barrios de Dubái: guía para compradores de inmuebles.
Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar un apartamento en Dubai Marina?
Sí. Dubai Marina está en una zona freehold, por lo que los extranjeros pueden adquirir aquí inmuebles en plena propiedad (freehold), sin socio local y sin ciudadanía de los EAU.
¿A qué distancia está Dubai Marina del aeropuerto?
Al aeropuerto internacional DXB hay unos 35 km, es decir, normalmente entre 30 y 40 minutos en coche, según el tráfico.
¿Qué costes hay que añadir al comprar un inmueble en Dubai Marina?
El coste principal es la tasa de transferencia del DLD (Dubai Land Department), del 4 % del precio del inmueble. A ello se suman las tasas de registro y los gastos de servicio corrientes (service charge) del edificio. En Dubái no existe impuesto anual sobre bienes inmuebles.