Estepona – przewodnik dla kupujących nieruchomość na Costa del Sol
Estepona to nadmorskie miasto na zachodnim krańcu Costa del Sol, w którym mieszka ok. 80 tys. osób. Leży ok. 45 km od lotniska w Gibraltarze, ok. 80 km od lotniska w Maladze i niedaleko Marbelli.
Klimat i położenie
Klimat jest subtropikalny śródziemnomorski: zimy są bardzo łagodne, a lata gorące i suche, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Miasto ma ponad 20 km wybrzeża i 17 plaż, w tym dwie z Błękitną Flagą.
Co warto zobaczyć
Odnowioną starówkę z bielonymi domami i ponad 40 muralami, zamek San Luis z XV wieku, kościół Los Remedios, port rybacki z codziennymi aukcjami ryb, Playa de la Rada (ponad 2,5 km) i zaciszną Playa del Cristo. W okolicy są pola golfowe, park safari Selwo oraz góry Sierra Bermeja.
Nieruchomości w Esteponie
Estepona oferuje apartamenty blisko plaż i portu oraz domy i wille w zielonych okolicach. Zobacz aktualne apartamenty na Costa del Sol i domy na Costa del Sol — kupujący nie płaci u nas prowizji.
Zobacz także przewodniki po okolicznych miejscowościach: Duquesa, Casares, Marbella, Mijas Pueblo. Wszystkie lokalizacje znajdziesz na stronie ulubione lokalizacje World Residence.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest Estepona od lotniska?
Estepona leży ok. 80 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (zwykle ok. godziny jazdy autostradą) i ok. 45 km od lotniska w Gibraltarze.
Jakie koszty trzeba doliczyć przy zakupie nieruchomości w Esteponie?
Miasto leży w Andaluzji: podatek ITP przy zakupie z rynku wtórnego wynosi 7%. Przy nowych nieruchomościach płaci się 10% VAT oraz 1–1,5% podatku AJD. Łącznie z notariuszem i rejestrem koszty to zwykle ok. 10–12% (rynek wtórny) lub 12–14% (nowe).
Czy w Esteponie warto kupować nieruchomość na wynajem?
Estepona to kurort popularny przez cały rok, więc popyt na najem jest stabilny. Wynajem krótkoterminowy wymaga rejestracji, a wspólnota mieszkaniowa lub gmina mogą wprowadzać ograniczenia – sprawdzamy to przed zakupem.