Duquesa – przewodnik dla kupujących nieruchomość na Costa del Sol
Duquesa to nadmorska miejscowość w gminie Manilva, na zachodnim krańcu Costa del Sol. Znana jest z portu jachtowego Puerto de la Duquesa, kameralnej promenady i zamku Castillo de la Duquesa, a od Gibraltaru dzieli ją ok. 30 km.
Klimat i położenie
Klimat jest śródziemnomorski: lata są gorące i suche, a zimy łagodne. Duquesa leży bezpośrednio nad morzem, a w okolicy znajdują się plaże, pola golfowe i winnice, z których pochodzi słynny muskat z gminy Manilva.
Co warto zobaczyć
Port jachtowy Puerto de la Duquesa z promenadą, restauracjami i barami, zamek Castillo de la Duquesa wraz z pozostałościami rzymskich ruin oraz pobliską Sabinillas, z plażą i lokalnym życiem. W okolicy znajdują się też pola golfowe.
Nieruchomości w Duquesa
W Duquesie znajdziesz apartamenty z widokiem na port i morze oraz domy i wille w spokojnych okolicach. Zobacz aktualne apartamenty na Costa del Sol i domy na Costa del Sol — kupujący nie płaci u nas prowizji.
Zobacz także przewodniki po okolicznych miejscowościach: Manilva, Casares, Estepona, Marbella. Wszystkie lokalizacje znajdziesz na stronie ulubione lokalizacje World Residence.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest Duquesa od lotniska?
Duquesa leży ok. 90 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (zwykle ok. godziny jazdy autostradą AP-7/A-7) i ok. 30 km od lotniska w Gibraltarze.
Jakie koszty trzeba doliczyć przy zakupie nieruchomości w Duquesie?
Duquesa leży w Andaluzji: podatek ITP przy zakupie z rynku wtórnego wynosi 7%. Przy nowych nieruchomościach płaci się 10% VAT oraz 1–1,5% podatku AJD. Łącznie z notariuszem i rejestrem koszty to zwykle ok. 10–12% (rynek wtórny) lub 12–14% (nowe).
Czy w Duquesie warto kupować nieruchomość na wynajem?
Duquesa przyciąga turystów portem jachtowym, plażami i polami golfowymi, więc popyt na najem jest stabilny, zwłaszcza latem. Wynajem krótkoterminowy wymaga rejestracji, a wspólnota mieszkaniowa lub gmina mogą wprowadzać ograniczenia – sprawdzamy to przed zakupem.