Manilva – przewodnik dla kupujących nieruchomość na Costa del Sol
Manilva to gmina na zachodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Málaga, tuż przy granicy z prowincją Kadyks. Mieszka tu ok. 17,8 tys. osób, a kurort słynie z portu jachtowego Puerto de la Duquesa, winnic muskatu i spokojniejszej atmosfery niż w Marbelli.
Klimat i położenie
Klimat jest śródziemnomorski: lata są gorące i suche, a zimy łagodne. Gmina leży na wybrzeżu i obejmuje m.in. miejscowości Sabinillas i Puerto de la Duquesa, a w głębi lądu rozciągają się winnice, z których pochodzi słynny muskat (moscatel).
Co warto zobaczyć
Port jachtowy Puerto de la Duquesa z restauracjami, zamek Castillo de la Duquesa z pozostałościami rzymskiego przetwórstwa ryb (garum), plażę w Sabinillas oraz winnice muskatu. W sierpniu odbywa się tu Feria, a w okolicy działają pola golfowe.
Nieruchomości w Manilvie
W Manilvie znajdziesz apartamenty blisko plaży i portu oraz wille na wzgórzach z widokiem na morze. Zobacz aktualne apartamenty na Costa del Sol i domy na Costa del Sol — kupujący nie płaci u nas prowizji.
Zobacz także przewodniki po okolicznych miejscowościach: Duquesa, Casares, Estepona. Wszystkie lokalizacje znajdziesz na stronie ulubione lokalizacje World Residence.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest Manilva od lotniska?
Manilva leży ok. 90 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (zwykle ok. godziny jazdy autostradą AP-7/A-7) i ok. 30 km od lotniska w Gibraltarze.
Jakie koszty trzeba doliczyć przy zakupie nieruchomości w Manilvie?
Manilva leży w Andaluzji: podatek ITP przy zakupie z rynku wtórnego wynosi 7%. Przy nowych nieruchomościach płaci się 10% VAT oraz 1–1,5% podatku AJD. Łącznie z notariuszem i rejestrem koszty to zwykle ok. 10–12% (rynek wtórny) lub 12–14% (nowe).
Czy w Manilvie warto kupować nieruchomość na wynajem?
Manilva przyciąga turystów portem, plażami i polami golfowymi, więc popyt na najem jest stabilny, zwłaszcza latem. Wynajem krótkoterminowy wymaga rejestracji, a wspólnota mieszkaniowa lub gmina mogą wprowadzać ograniczenia – sprawdzamy to przed zakupem.