Inmuebles en la Costa del Sol: guía completa para polacos
En resumen: inmuebles en la Costa del Sol para polacos
- Dónde está: la costa de la provincia de Málaga, en Andalucía, desde Torremolinos hasta Manilva y Casares.
- Cómo llegar: aeropuerto de Málaga-Costa del Sol con vuelos directos desde Polonia.
- Clima: más de 300 días de sol al año.
- Tres partes de la costa: oeste (Marbella, Estepona, Casares, Manilva, Duquesa: lujo, puertos deportivos y villas), centro (Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos, Mijas Pueblo, La Cala de Mijas: núcleo con actividad todo el año y un gran mercado de alquiler) y la ciudad de Málaga.
- Precios en nuestras ofertas: apartamentos desde unos 213.000 €, casas desde unos 393.000 €. En Marbella los precios son claramente más altos.
- Reventa: el impuesto ITP es del 7 %, es decir, menos que en la Comunidad Valenciana.
- Obra nueva: 10 % de IVA más el impuesto AJD.
- Experiencia: World Residence opera desde 1998, en España desde 2010, y acompañamos al cliente en polaco durante todo el proceso.
World Residence es uno de los especialistas polacos en inmuebles en España con más experiencia.
La Costa del Sol es la costa de la provincia de Málaga, en Andalucía, desde Torremolinos hasta Manilva y Casares. Es la región más internacional y prestigiosa de España: aeropuerto de Málaga-Costa del Sol con vuelos directos desde Polonia, más de 300 días de sol al año, puertos deportivos, campos de golf e infraestructuras de primer nivel. Esta guía remite a descripciones detalladas de 11 localidades y reúne lo que conviene saber antes de comprar.
Tres partes de la costa
Oeste: Marbella y alrededores
Lujo, puertos deportivos y villas: Marbella, Estepona, Casares, Manilva, Duquesa.
Centro: Fuengirola, Benalmádena y Mijas
El núcleo turístico de la costa, activo todo el año, con un gran mercado de alquiler: Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos, Mijas Pueblo, La Cala de Mijas.
La ciudad de Málaga
La capital de la región: casco antiguo, catedral, puerto, museos y vida durante todo el año. Vea la guía: Málaga.
Cuánto cuesta
| Concepto | Cifra orientativa |
|---|---|
| Apartamentos en nuestras ofertas | desde unos 213.000 € |
| Casas en nuestras ofertas | desde unos 393.000 € |
| Impuesto ITP, reventa | 7% |
| Obra nueva | 10 % IVA + impuesto AJD |
Son datos orientativos de nuestras ofertas actuales y de los portales. El precio concreto depende del tipo de inmueble, de la distancia al mar y del año de construcción. Las ofertas actuales las encontrará aquí: apartamentos Costa del Sol, casas Costa del Sol, apartamentos Málaga.
Impuestos y costes de compra
En el mercado de reventa se paga el impuesto ITP del 7 %, es decir, menos que en la Comunidad Valenciana. En obra nueva son el 10 % de IVA más el impuesto AJD. A ello se suman los costes del notario, del registro de la propiedad y de la gestoría. Hemos descrito los detalles en el artículo Cuánto cuesta comprar un inmueble en España y las cargas anuales del propietario en el texto Impuestos y tasas anuales del propietario de un inmueble en España.
Cómo es la compra paso a paso
Número NIE, contrato de reserva, verificación jurídica del inmueble, contrato de arras, escritura notarial e inscripción. En World Residence acompañamos al cliente en polaco durante todo el proceso. Operamos en el sector inmobiliario desde 1998 y en España desde 2010. Encontrará la descripción completa en la guía El proceso de compra de un inmueble en España paso a paso.
Abogado independiente. Al comprar un inmueble en España recomendamos siempre recurrir a un abogado independiente que represente únicamente a usted. Tenemos contactos con abogados que hablan polaco en cada costa, por lo que con gusto le recomendaremos a un especialista.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un inmueble en la Costa del Sol?
En nuestras ofertas actuales los apartamentos empiezan en unos 213.000 € y las casas en unos 393.000 €. En Marbella los precios son claramente más altos.
¿Qué impuestos se pagan al comprar un inmueble en la Costa del Sol?
En el mercado de reventa se paga el impuesto ITP del 7 %. En obra nueva son el 10 % de IVA más el impuesto AJD. Se añaden los costes del notario, del registro y de la gestoría.
¿Qué localidad de la Costa del Sol es la mejor para los polacos?
Depende de la finalidad de la compra. Fuengirola y Benalmádena funcionan bien para el alquiler y la vida durante todo el año, mientras que Estepona y Marbella las eligen compradores que buscan un nivel más alto.
¿Puede un extranjero comprar un inmueble en España?
Sí. Para la compra se necesita un número NIE, y podemos acompañar todo el proceso en polaco, desde la elección de la oferta hasta la escritura notarial.
¿Costa del Sol o Costa Blanca?
La Costa del Sol es más internacional y más cara, la Costa Blanca más barata de entrada y más tranquila. Encontrará una comparación en un artículo aparte.
¿World Residence recomienda un abogado independiente?
Sí. En todos los casos recomendamos recurrir a un abogado independiente que vele únicamente por sus intereses: comprueba la situación jurídica del inmueble, verifica los documentos y contratos y le acompaña en los trámites hasta la firma ante notario. Tenemos contactos con abogados que hablan polaco en cada costa, por lo que con gusto le recomendaremos a un especialista con el que se entenderá sin problemas.
Foto: LANOEL (CC BY-SA 3.0) – Wikimedia Commons.