Inmuebles en la Costa Blanca: guía completa para polacos
En resumen: inmuebles en la Costa Blanca para polacos
- Dónde está: la costa de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, desde Dénia al norte hasta Torre de la Horadada al sur.
- Cómo llegar: unas 3 horas de vuelo desde Polonia hasta el aeropuerto de Alicante-Elche.
- Clima: más de 300 días de sol al año.
- Tres partes de la costa: sur (Vega Baja y Orihuela Costa, los precios de entrada más bajos), centro (Alicante y alrededores, vida durante todo el año) y norte (Altea, Calpe, Jávea, Dénia, zonas más caras y más prestigiosas).
- Precios en nuestras ofertas: apartamentos desde unos 150.000 €, casas desde unos 260.000 €.
- Reventa: desde el 1 de junio de 2026 el impuesto ITP es del 9 % por debajo de 1 millón de € y del 11 % a partir de 1 millón de €.
- Obra nueva: 10 % de IVA más 1–1,5 % del impuesto AJD.
- Experiencia: World Residence opera desde 1998, en España desde 2010, y acompañamos al cliente en polaco durante todo el proceso.
World Residence es uno de los especialistas polacos en inmuebles en España con más experiencia.
La Costa Blanca es la costa de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, desde Dénia al norte hasta Torre de la Horadada al sur. Es el destino que más eligen los polacos para comprar un inmueble en España: unas 3 horas de vuelo desde Polonia hasta el aeropuerto de Alicante-Elche, más de 300 días de sol al año y precios de entrada más bajos que en la Costa del Sol. Esta guía reúne en un solo lugar lo que conviene saber antes de comprar y remite a descripciones detalladas de 30 localidades.
Tres partes de la Costa Blanca
Sur: Vega Baja y Orihuela Costa
La zona más económica de la costa: urbanizaciones tranquilas, muchos apartamentos y casas adosadas, playas amplias y los precios de entrada más bajos. Guías: Cabo Roig, Punta Prima, La Mata, Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada, Guardamar del Segura, Rojales, Ciudad Quesada, La Marina, Algorfa, San Miguel de Salinas, Los Montesinos, San Fulgencio, Formentera del Segura, Arenales del Sol, Santa Pola, Gran Alacant.
Centro: Alicante y alrededores
Ciudades con vida durante todo el año, cerca del aeropuerto y de un nivel superior: Alicante, El Campello, Villajoyosa, Finestrat, Benidorm, Polop.
Norte: Costa Blanca Norte
Colinas, bahías y zonas más caras y prestigiosas: Altea, El Albir, Calpe, Moraira, Cumbre del Sol, Jávea, Dénia.
Cuánto cuesta
| Concepto | Cifra orientativa |
|---|---|
| Apartamentos en nuestras ofertas | desde unos 150.000 € |
| Casas en nuestras ofertas | desde unos 260.000 € |
| Impuesto ITP, reventa | aprox. 10 % (9 % por debajo de 1 millón de € desde junio de 2026) |
| Obra nueva | 10 % IVA + 1–1,5 % del impuesto AJD |
Son datos orientativos de nuestras ofertas actuales y de los portales. El precio concreto depende del tipo de inmueble, de la distancia al mar y del año de construcción. Las ofertas actuales las encontrará aquí: apartamentos Costa Blanca, casas Costa Blanca, apartamentos Alicante.
Impuestos y costes de compra
En el mercado de reventa se paga el impuesto ITP de aprox. el 10 % (9 % por debajo de 1 millón de € desde junio de 2026). En obra nueva son el 10 % de IVA más el 1–1,5 % del impuesto AJD. A ello se suman los costes del notario, del registro de la propiedad y de la gestoría. Hemos descrito los detalles en el artículo Cuánto cuesta comprar un inmueble en España y las cargas anuales del propietario en el texto Impuestos y tasas anuales del propietario de un inmueble en España.
Cómo es la compra paso a paso
Número NIE, contrato de reserva, verificación jurídica del inmueble, contrato de arras, escritura notarial e inscripción. En World Residence acompañamos al cliente en polaco durante todo el proceso. Operamos en el sector inmobiliario desde 1998 y en España desde 2010. Encontrará la descripción completa en la guía El proceso de compra de un inmueble en España paso a paso.
Abogado independiente. Al comprar un inmueble en España recomendamos siempre recurrir a un abogado independiente que represente únicamente a usted. Tenemos contactos con abogados que hablan polaco en cada costa, por lo que con gusto le recomendaremos a un especialista.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un inmueble en la Costa Blanca?
En nuestras ofertas actuales los apartamentos empiezan en unos 150.000 € y las casas en unos 260.000 €. En Calpe o Jávea suelen ser varios cientos de miles de euros, y las villas de lujo cuestan más de un millón.
¿Qué impuestos se pagan al comprar un inmueble en la Costa Blanca?
En el mercado de reventa se paga el impuesto ITP de aprox. el 10 % (9 % por debajo de 1 millón de € desde junio de 2026). En obra nueva son el 10 % de IVA más el 1–1,5 % del impuesto AJD. Se añaden los costes del notario, del registro y de la gestoría.
¿Qué localidad de la Costa Blanca es la mejor para los polacos?
Depende del presupuesto y de la finalidad de la compra. Para empezar son buenas Orihuela Costa y alrededores, mientras que Calpe, Altea y Jávea las eligen compradores con un presupuesto mayor que buscan nivel y vistas.
¿Puede un extranjero comprar un inmueble en España?
Sí. Para la compra se necesita un número NIE, y podemos acompañar todo el proceso en polaco, desde la elección de la oferta hasta la escritura notarial.
¿Costa Blanca o Costa del Sol?
La Costa Blanca suele ser más barata de entrada y más tranquila, la Costa del Sol más internacional y más cara. Encontrará una comparación en un artículo aparte.
¿World Residence recomienda un abogado independiente?
Sí. En todos los casos recomendamos recurrir a un abogado independiente que vele únicamente por sus intereses: comprueba la situación jurídica del inmueble, verifica los documentos y contratos y le acompaña en los trámites hasta la firma ante notario. Tenemos contactos con abogados que hablan polaco en cada costa, por lo que con gusto le recomendaremos a un especialista con el que se entenderá sin problemas.
Foto: Vibanezmas (CC BY-SA 4.0) – Wikimedia Commons.