Apartamenty na sprzedaż na Costa Blanca
Przeglądasz tu apartamenty na sprzedaż na Costa Blanca. Szukasz szerszego wyboru? Zobacz pełną listę nieruchomości na sprzedaż na Costa Blanca (domy i apartamenty razem).
Poznaj lokalizacje w Costa Blanca: Torrevieja, Calpe, Benidorm, Alicante, Javea, Altea, Moraira, Dénia, Santa Pola, Guardamar del Segura, Cabo Roig, Ciudad Quesada, Finestrat, Villajoyosa, El Campello, Gran Alacant, La Marina, Pilar de la Horadada, Cumbre del Sol, El Albir, Polop, Arenales del Sol, San Fulgencio, Algorfa, Rojales, Los Montesinos, Formentera del Segura, La Mata, Punta Prima, Torre de la Horadada, San Miguel de Salinas. Każdy przewodnik zawiera opis miejscowości, odległość od lotniska i najważniejsze informacje dla kupujących.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Polak (cudzoziemiec) może kupić nieruchomość w Hiszpanii na pełną własność?
Tak, obcokrajowcy — w tym Polacy — mogą swobodnie kupować nieruchomości w Hiszpanii na pełną własność. Potrzebny jest numer NIE oraz konto bankowe w Hiszpanii — World Residence pomaga załatwić te formalności.
Czy zapłacę prowizję World Residence jako kupujący?
Nie — oferty dostępne w naszym serwisie są bez prowizji od kupującego, a cena nieruchomości jest identyczna jak przy zakupie bezpośrednio od sprzedającego. Korzystasz z pełnego wsparcia agencji bez żadnych dodatkowych kosztów.
Jakie są całkowite koszty transakcyjne przy zakupie nieruchomości w Alicante / na Costa Blanca?
Przy zakupie z rynku wtórnego głównym kosztem jest podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości ok. 10% ceny nieruchomości (od czerwca 2026 ok. 9% dla nieruchomości do 1 mln EUR). Do tego dochodzą opłaty notarialne (zwykle kilkaset euro) oraz wpis do księgi wieczystej (ok. 0,1–0,25% ceny) — łącznie warto liczyć się z ok. 12% ceny nieruchomości. Przy zakupie od dewelopera (nieruchomość nowa) obowiązuje VAT 10% plus opłata AJD 1–1,5%, czyli łącznie ok. 12–14%.
Czy w Hiszpanii płaci się coroczny podatek od nieruchomości?
Tak — to lokalny podatek IBI, naliczany co roku przez gminę na podstawie wartości katastralnej nieruchomości (jego wysokość zależy od lokalizacji).
Czy zakup nieruchomości w Hiszpanii daje prawo do wizy pobytowej?
Nie — program Golden Visa został zniesiony w Hiszpanii w kwietniu 2025 roku. Zakup nieruchomości nie wiąże się już z żadnym automatycznym prawem pobytu; dostępne pozostają inne ścieżki wizowe (np. wiza dla cyfrowych nomadów czy wiza niezarobkowa), niezwiązane z zakupem nieruchomości.
Czy obcokrajowiec może otrzymać finansowanie na zakup nieruchomości w Hiszpanii?
Tak, hiszpańskie banki oferują kredyty hipoteczne nierezydentom, zwykle finansując 60–70% wartości nieruchomości (czasem do 80% w wyjątkowych przypadkach) — warunki zależą od banku i sytuacji finansowej kupującego.
Czy dochód z wynajmu nieruchomości w Hiszpanii jest opodatkowany?
Tak. Rezydenci UE/EOG płacą 19% podatku od dochodu netto (po odliczeniu kosztów), a rezydenci spoza UE — 24% od przychodu brutto, bez możliwości odliczeń. Zalecamy konsultację z doradcą podatkowym w zakresie rozliczeń w Polsce.
Ile trwa proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
Zakup nieruchomości z rynku wtórnego zwykle zajmuje około 2–3 miesięcy od rezerwacji do podpisania aktu notarialnego, w zależności od sposobu finansowania i tempa formalności.
Czy World Residence poleca niezależnego prawnika?
Tak. W każdym przypadku rekomendujemy skorzystanie z usług niezależnego prawnika, który dba wyłącznie o Twoje interesy: sprawdza stan prawny nieruchomości, weryfikuje dokumenty i umowy oraz towarzyszy Ci w formalnościach aż do podpisu u notariusza. Mamy wypracowane kontakty do prawników mówiących po polsku na każdym wybrzeżu, więc chętnie polecimy specjalistę, z którym bez problemu się porozumiesz.